城鎮(zhèn)地皮購買合同范本

城鎮(zhèn)地皮購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××土地開發(fā)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對城鎮(zhèn)地皮的需求與供給，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成城鎮(zhèn)地皮購買合同。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易是基于雙方對市場行情的了解及對彼此信譽(yù)的認(rèn)可。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同范本共分為十個(gè)部分：第一部分為當(dāng)事人信息和合同簡介；第二部分至第四部分分別為定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件；第五部分為履行期限；第六部分為違約責(zé)任；第七部分為不可抗力；第八部分為爭議解決；第九部分為其他條款；第十部分為附則和簽署。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了仔細(xì)閱讀。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何被迫或誤導(dǎo)情況。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在城鎮(zhèn)地皮購買過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括甲方向乙方購買位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的地皮，地皮面積為××平方米。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司，本合同的買方、出租方、委托方。

2.乙方：指×××土地開發(fā)有限公司，本合同的賣方、承租方、服務(wù)提供方。

3.地皮：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的土地，地皮面積為××平方米。

4.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的地皮購買價(jià)格，為××萬元。

5.交付日期：指乙方將地皮交付給甲方的日期，即為合同簽訂之日起××日內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方提供的地皮。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限接受乙方交付的地皮。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將地皮交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證地皮的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

請繼續(xù)關(guān)注后續(xù)部分的內(nèi)容。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)地皮購買價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付合同價(jià)款：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為定金；

2.乙方交付地皮之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；

3.剩余的40%合同價(jià)款，甲方應(yīng)于合同約定的交付日期之日起×日內(nèi)支付給乙方。

甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金。乙方未按約定時(shí)間交付地皮的，應(yīng)按照延遲交付部分的合同價(jià)款的0.05%承擔(dān)違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的履行期限如下：

1.乙方應(yīng)于合同生效后×日內(nèi)將地皮交付給甲方；

2.甲方應(yīng)于合同生效后×日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%作為定金；

3.甲方應(yīng)于乙方交付地皮后×日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%；

4.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期之日起×日內(nèi)支付剩余的40%合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的0.05%承擔(dān)違約金；乙方未按約定時(shí)間交付地皮的，應(yīng)按照延遲交付部分的合同價(jià)款的0.05%承擔(dān)違約金。

2.若甲方違反合同約定，拒絕支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.若乙方違反合同約定，未能按時(shí)交付地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和重大技術(shù)故障（如網(wǎng)絡(luò)故障、關(guān)鍵設(shè)備損壞等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定部分或全部免除責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同以外的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。雙方在履行合同過程中應(yīng)積極溝通，共同努力，避免不必要的爭議發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送至對方的合同指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律