2025寫(xiě)字間租賃合同B

2025寫(xiě)字間租賃合同B正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有坐落于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租上述寫(xiě)字間用于辦公及其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫(xiě)字間位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件一《租賃物位置圖》。1.2租賃寫(xiě)字間面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見(jiàn)附件二《租賃面積測(cè)量報(bào)告》。1.3甲方交付的租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物的合法性、安全性及適用性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿前日向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，并在同等條件下優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，則本合同可續(xù)簽。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃寫(xiě)字間租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：□monthly（每月支付），□quarterly（每季度支付），□semi-annually（每半年支付），□annually（每年支付）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日‰的比例收取滯納金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃用途5.1乙方租賃寫(xiě)字間僅用于（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。5.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不應(yīng)從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及相鄰租戶的正常使用。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，或在甲方要求下進(jìn)行清算并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃物的使用與管理8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得隨意丟棄垃圾、制造噪音或進(jìn)行其他可能影響周邊環(huán)境及秩序的行為。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以甲方或物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。第九條合同的終止9.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致同意提前終止時(shí)終止。9.2若乙方未能按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.3若甲方因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元或逾期租金的%（以較高者為準(zhǔn)）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁(yè)甲方（出租方）：名稱：法定代表人：簽字：日期：年月日乙方（承租方）：名稱：法定代表人：