2025年北京購(gòu)房合同書(shū)

2025年北京購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)北京市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：地址：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方為坐落在北京市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房地產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，該房地產(chǎn)的如下信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：戶(hù)型：室廳衛(wèi)使用性質(zhì)：該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證號(hào)為。第二條房地產(chǎn)價(jià)格雙方約定該房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”。第三條房?jī)r(jià)款的支付乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金支付：乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款支付：乙方需于年月日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。按揭支付：余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付。其他方式：雙方同意的其他支付方式為：。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交房條件：該房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：房屋已騰空，無(wú)任何占用情況；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。交房手續(xù)：交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付乙方，并簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出售的房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)處分該房地產(chǎn)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合約定的條件，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方對(duì)該房地產(chǎn)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若甲方違反其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還已付房?jī)r(jià)款及利息，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若乙方違反其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方可解除合同，已付定金不予退還，并可要求乙方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：簽訂日期：年