2025年的購房定金合同示范文本

2025年的購房定金合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日甲方（出賣人）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源基本情況房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號(hào)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證及測繪報(bào)告為準(zhǔn)。權(quán)利性質(zhì)：該房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為（如住宅、商業(yè)用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，且房產(chǎn)所有共有人（如有）已同意出售該房產(chǎn)。第二條定金支付定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金，雙方簽訂正式購房合定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：定金退還：若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)沒收定金。第三條房屋交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格已包含該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整）。首付款支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方申請(qǐng)銀行貸款人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付至甲方賬戶。尾款支付：尾款應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣元（大寫：元整）。第四條交易流程簽訂購房合同：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》等相關(guān)法律文件。房款支付：乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款至甲方指定賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)提交該房產(chǎn)的過戶申請(qǐng)。過戶手續(xù)由（如甲方、乙方或中介公司）負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。物業(yè)交割：過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、氣、采暖、物業(yè)等費(fèi)用，確保無欠費(fèi)。交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》。第五條權(quán)益保證房屋質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。產(chǎn)權(quán)真實(shí)性：甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何未披露的共有人、查封、抵押等情況，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附屬設(shè)施：甲方承諾該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等）正常使用，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方約定，本次交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)由（如甲方、乙方或分?jǐn)偅┏袚?dān)，具體包括：營業(yè)稅及附加：個(gè)人所得稅：契稅：印花稅：房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：其他費(fèi)用：具體稅率及金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，由（如甲方、乙方或中介公司）代為繳納。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的‰作為違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的重要信息或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價(jià)款的%作為賠償金。乙方違約：若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的‰作為違約金。若乙方單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付總房價(jià)款的%作為賠償金。其他違約情形：若因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。若一方變更地址或聯(lián)系XX，應(yīng)提前日書面通知另一方。合同變動(dòng)：本合同的任何變動(dòng)均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方于年月日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署甲方（出賣人）：簽名/蓋章：日期：年