2025巨型房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同樣本

2025巨型房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，項(xiàng)目名稱為“2025巨型房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)，并愿意將該項(xiàng)目整體出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件和條款購買該項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體位置以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。1.2項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等用途的建筑物及配套設(shè)施。1.3開發(fā)權(quán)及所有權(quán)：甲方確認(rèn)其對(duì)該項(xiàng)目擁有完整的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。第二條交易標(biāo)的2.1交易內(nèi)容：乙方同意購買甲方擁有的整個(gè)“2025巨型房地產(chǎn)項(xiàng)目”，包括但不限于地上建筑物、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.2交易范圍：本合同項(xiàng)下，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)及其他與該項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款：雙方約定該項(xiàng)目的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元（大寫：億元整）。3.2付款方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元；項(xiàng)目交割完成后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額以雙方另行約定為準(zhǔn)。第四條項(xiàng)目交割4.1交割條件：雙方同意在以下條件下完成項(xiàng)目交割：甲方已將該項(xiàng)目的所有批準(zhǔn)文件、證照及相關(guān)資料移交給乙方；甲方已結(jié)清所有與該項(xiàng)目相關(guān)的債務(wù)及費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、工程款等；雙方已完成相關(guān)交接手續(xù)，并簽署《交割確認(rèn)書》。4.2交割程序：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目交割小組，負(fù)責(zé)具體交割事宜；甲方應(yīng)于交割日前向乙方提供完整的項(xiàng)目資料清單及交接文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)該項(xiàng)目的合法所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；在交割完成前，甲方不得以任何方式處分該項(xiàng)目或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目交接及后續(xù)開發(fā)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付合同價(jià)款，并履行其他約定義務(wù)；乙方有權(quán)在交割完成后，依法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、管理和收益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)完成交割義務(wù)或違反其陳述與保證的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金；甲方因前述行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額%的違約金；乙方因前述行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的實(shí)際損失。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.2合同調(diào)整：若不可抗力事件持續(xù)超過個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同的權(quán)利義務(wù)或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1友好協(xié)商：因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。9.3通知與送達(dá)：任何一方按照本合同約定的通知方式發(fā)出的通知，應(yīng)視為有效送達(dá)；雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條附則10.1合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人