房屋售房補(bǔ)充合同范本

房屋售房補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同范本為房屋售房補(bǔ)充合同，是甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方合作的背景是甲方作為房屋的所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，而乙方作為購房者，愿意購買甲方的房屋，以滿足雙方的需求。

本合同補(bǔ)充了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確了房屋的價(jià)款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。

在本合同中，甲方作為賣方，其主要義務(wù)是保證房屋的所有權(quán)、辦理房屋過戶手續(xù)、按照約定交付房屋等；乙方作為買方，其主要義務(wù)是支付房款、履行合同約定的其他義務(wù)等。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，合同中也規(guī)定了不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的不可抗力因素對(duì)合同履行造成的影響。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本是為了規(guī)范房屋買賣行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場的健康發(fā)展。雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有附件，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并具體約定合同的履行細(xì)節(jié)。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容。雙方依據(jù)本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有并出售合同約定的房屋。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見合同附件。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方展示房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，不得隱瞞或虛報(bào)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，支付方式、時(shí)間等詳見合同附件。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式接收房屋，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后一定期限內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下條件支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付價(jià)款。

4.乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到房屋后【】日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，辦理房屋的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房款的【】%。

3.若任何一方違反合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已支付的定金，并支付給對(duì)方因違約所造成的直接損失。

6.本合同的違約責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分理解并同意本合同的違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因延遲履行或無法履行合同而給對(duì)方造成的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，一方不得單方面改變爭議解決的方式。

4.在爭議解決過程中，除非必要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何爭議，無論爭議發(fā)生在合同履行前、中還是后。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢。

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的終止、剩余價(jià)款的退還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、付款憑證、房屋交接單等。

2.附件的補(bǔ)充：任何補(bǔ)充附件均需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后，補(bǔ)充附件與