窖口租房合同范本

窖口租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司/個人

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為合法擁有窖口房產(chǎn)的出租方，具備房屋出租的合法權(quán)益，愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司/個人

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為合法的承租方，具備租賃甲方房產(chǎn)的資格，愿意按照本合同約定的條款租賃甲方提供的房產(chǎn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有窖口房產(chǎn)的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將窖口房產(chǎn)出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有對房產(chǎn)的完全處置權(quán)，乙方作為承租方，愿意按照約定的價格和條件租賃甲方提供的房產(chǎn)。雙方在合同簽訂前已就租賃事宜進(jìn)行充分溝通，并對合同條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則，旨在為雙方提供一份具有實際操作性和法律效力的合同范本。以下是合同的具體內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息

（已在上文詳細(xì)闡述）

二、合同簡介

（已在上文詳細(xì)闡述）

三、定義

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（以下部分將在合同范本的其他章節(jié)詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在窖口房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付及其他相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于窖口的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。

3.“租金”指甲方因出租房產(chǎn)而向乙方收取的費用。

4.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件出租房產(chǎn)，并享有收取租金的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付乙方使用時符合約定的條件和要求。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的條件使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期間不遭受破壞。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定的時間遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

6.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)確保在租賃期間不擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的租賃價格為人民幣____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。首次支付租金應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。

b.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式如本合同第四條所述。

b.如乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為__個月的租金。

c.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.如乙方未能在租賃期滿后按照約定時間遷離房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并支付違約金，違約金為__個月的租金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

4.本合同的違約責(zé)任條款不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部法律后果。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等客觀情況。具體包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

如不可抗力持續(xù)影響超過__天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力對合同履行的影響，并配合對方采取合理措施以減少損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，如在協(xié)商或調(diào)解過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可向__仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的具體規(guī)定分擔(dān)。

雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)爭議解決的法律法規(guī)，按照本合同約定的爭議解決方式妥善處理爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起__個工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)終止本合同。此外，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可協(xié)商終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述、維修責(zé)任劃分等補(bǔ)充材料，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵循公平原則和誠信原則協(xié)商解決。

3.本合同