房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.賣(mài)方：系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。2.買(mǎi)方：有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力，愿意按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.中介方：經(jīng)合法注冊(cè)成立，具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，有權(quán)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息：中介方應(yīng)積極收集、整理和提供符合買(mǎi)方需求的房屋房源信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、位置等，并及時(shí)將信息反饋給買(mǎi)方。2.協(xié)助看房：中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方安排看房時(shí)間和地點(diǎn)，陪同買(mǎi)方實(shí)地查看房屋，向買(mǎi)方介紹房屋的情況和周邊環(huán)境等。3.協(xié)助談判：在買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判時(shí)，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)，提供合理的建議和解決方案，促進(jìn)談判的順利進(jìn)行。4.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等：中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，保證房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。2.支付時(shí)間：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。3.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶，中介方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。四、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：房屋的總成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金；買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[X]%；買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋總價(jià)的[X]%支付給賣(mài)方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶所需資料：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備和整理相關(guān)資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)的增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[X]%；如賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方返還已收取的購(gòu)房款，并承擔(dān)買(mǎi)方因此所遭受的損失；如賣(mài)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金的金額為未支付購(gòu)房款的[X]%；如買(mǎi)方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如買(mǎi)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：如中介方未按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供中介服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[X]%；如中介方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如中介方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：本合同的變更和解除須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知和送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如對(duì)方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、附則本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__