酒樓租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________酒樓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的酒樓租賃合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有位于________________的酒樓物業(yè)，并愿意出租給乙方；乙方有意承租該酒樓物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同目的：甲方將酒樓物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定用途使用該物業(yè)，進(jìn)行酒樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按期支付租金。本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同項(xiàng)下租賃酒樓物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)地址：________________；建筑面積：________________；租賃用途：酒樓經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方應(yīng)依法簽訂本合同，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租酒樓物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），租金每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：（1）租金按季支付，每季度的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；（2）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期租金千分之五的滯納金；（3）乙方支付租金時(shí)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證傳真或電子郵件方式發(fā)送給甲方。3.租賃保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還租賃保證金。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與酒樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況與相關(guān)單位直接結(jié)算。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則予以調(diào)整。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的酒樓物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。甲方應(yīng)在租賃開始前完成物業(yè)的必要維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)交付乙方時(shí)處于適用狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，但不包括乙方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照，并必要的支持；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得干擾乙方的正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)。3.履行：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和方式使用酒樓物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管和使用甲方的物業(yè)設(shè)施；（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如乙方需對(duì)酒樓物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失予以適當(dāng)賠償。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和酒樓經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。如有變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通協(xié)商，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方因履行本合同所需披露的信息，應(yīng)限于必要范圍內(nèi)，并采取合理措施防止信息泄露；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；合法從第三方獲取的信息；雙方在披露前已知曉的信息；法律法規(guī)要求披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，確保對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息的安全。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，積極尋求解決方案，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止；（4）本合同簽訂后，如有未盡事宜或需要修改之處，雙方可通過(guò)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（5）本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款及其他相關(guān)條款。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽署；（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效；（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同