房屋交易居間合同

房屋交易居間合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋出賣方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。1.1.2乙方為房屋買受方，具備購買房屋的合法資格。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋。1.2.2甲乙雙方同意通過本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。1.3合同履行期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號。2.2房屋面積2.2.1甲方所售房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋狀況一致。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易款項：a.乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在房屋交易款項支付完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3過戶費用4.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方違約5.2.1乙方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3其他違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保修及維修6.1保修期限6.1.1甲方保證所售房屋在交付乙方后，享有國家法律法規(guī)規(guī)定的保修期限。6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等，具體保修項目及期限詳見附件。6.3維修責(zé)任6.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)部分。6.4維修費用6.4.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。6.5保修期外維修6.5.1保修期滿后，房屋維修費用由乙方承擔(dān)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.4訴訟費用7.4.1因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。第八章其他約定8.1合同副本8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同修改8.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同備案8.4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報備相關(guān)部門。第九章違約賠償9.1違約賠償原則9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償范圍9.2.1違約賠償范圍包括對方因違約產(chǎn)生的直接損失、可得利益損失及為實現(xiàn)合同目的產(chǎn)生的合理費用。9.3賠償方式9.3.1違約方應(yīng)在判決生效后10個工作日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。9.4賠償限額9.4.1違約賠償限額為本合同總金額的__________%。第十章終止和解除10.1合同終止10.1.1在本合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同履行期限內(nèi)，如一方發(fā)生以下情況，對方有權(quán)解除本合同：a.嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；b.被宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，互不追究違約責(zé)任。10.4終止或解除后的處理10.4.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已支付款項及已交付房屋。第十一章房屋交付及驗收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，滿足以下條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c.房屋裝修符合雙方約定。11.2交付時間11.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料交付給乙方。11.3驗收程序11.3.1乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。11.4驗收結(jié)果11.4.1驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。12.1交付條件不滿足12.1.1如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。12.2整改期限12.2.1甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后15個工作日內(nèi)，完成整改。12.3整改費用12.3.1整改費用由甲方承擔(dān)。第十二章質(zhì)量保證13.1質(zhì)量承諾13.1.1甲方承諾所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。13.2質(zhì)量問題處理13.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。13.3質(zhì)量糾紛13.3.1如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)依法解決。13.4質(zhì)量保證期限13.4.1質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起計算，具體期限見附件。第十三章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年。14.3保密范圍14.3.1保密范圍包括但不限于雙方的經(jīng)營信息、財務(wù)信息、技術(shù)信息等。14.4違反保密義務(wù)14.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十四章其他條款15.1合同的不可抗力15.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2合同的繼承15.2.1本合同對甲乙雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。15.3合同的轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4合同的有效期15.4.1本合同自簽字（或蓋章）之日