租賃合同續(xù)租協(xié)議

租賃合同續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定乙方承租甲方位于______（地址）的______（標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容詳細描述），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.續(xù)租標(biāo)的物：乙方續(xù)租甲方所有的位于______（詳細地址）的______（房屋/商鋪/場地等具體類型），建筑面積為______平方米，該標(biāo)的物的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護等]。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按照以下方式執(zhí)行：[說明租金調(diào)整的條件及方式，如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本續(xù)租協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且雙方結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本續(xù)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營證照、手續(xù)等，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金、押金及其他費用。愛護租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本續(xù)租協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責(zé)維修。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。2.維修通知如租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時向乙方說明情況，并協(xié)商確定維修時間。3.維修費用由甲方負責(zé)維修的，維修費用由甲方承擔(dān)；由乙方負責(zé)維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。如因維修需要乙方暫時停止使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的租金減免或補償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整），物業(yè)管理費用的調(diào)整按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：安保服務(wù)：[詳細描述安保服務(wù)內(nèi)容，如24小時巡邏、門禁管理等]。保潔服務(wù)：[詳細描述保潔服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域每日清掃、定期消毒等]。設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：[詳細描述設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)內(nèi)容，如電梯定期保養(yǎng)、水電設(shè)施日常維修等]。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定對乙方進行處罰，由此給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本續(xù)租協(xié)議或提前收回租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用租賃期限的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本續(xù)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本續(xù)租協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)租協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本續(xù)租協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本續(xù)租協(xié)議不一