2025關(guān)于租賃合同法規(guī)

2025關(guān)于租賃合同法規(guī)房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：身份號：聯(lián)系方式：地址：承租人（乙方）：身份號：聯(lián)系方式：地址：簽署日期：簽署地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下合同：第一條合同當事人1.1出租人（甲方）：，身份號：，聯(lián)系方式：，地址：。1.2承租人（乙方）：，身份號：，聯(lián)系方式：，地址：。第二條房屋基本情況2.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為平方米，用途為。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：，甲方已取得房屋的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：水電設(shè)施：燃氣設(shè)施：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：2.4甲方承諾該房屋在本合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。第三條租賃期限3.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如雙方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前日協(xié)商續(xù)簽事宜。如未續(xù)簽，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：銀行賬號：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的%向甲方支付違約金，具體計算方式為：。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金的用途為：。5.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應于日內(nèi)將押金一次性退還乙方。第六條房屋的維修與使用6.1租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，維修費用由乙方承擔。但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的大修，由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。6.3乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。7.2轉(zhuǎn)租合同不得超出本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同沖突。第八條合同的解除8.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；乙方利用房屋從事違法活動的。8.2在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。9.2如果因一方違約導致對方遭受實際損失，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。9.3違約金的支付應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)完成。第十條不可抗力10.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔責任。10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決辦法，盡力減少損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1雙方約定的其他條款：12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)