買期房按揭合同樣本

買期房按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買房屋及按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________，房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2房屋的土地使用權類型為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3房屋的產(chǎn)權證編號為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2甲方按照以下付款方式支付房屋款項：

（1）首付款：甲方于簽訂本合同時支付房屋總價人民幣____________________元整作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方在簽訂本合同時向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款人民幣____________________元整。

三、按揭貸款事宜

3.1甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款期限為____________________年，年利率為____________________。

3.2乙方作為甲方按揭貸款的擔保人，同意承擔相應的擔保責任。

3.3甲方應在貸款發(fā)放前，與銀行簽訂正式的按揭貸款合同。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應按照約定的日期，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應按照以下方式進行驗收：

（1）甲方應在收到房屋后的____________________日內，對房屋進行實地檢查，如有不符合約定的質量問題，應在驗收報告書中注明。

（2）甲方應在驗收報告書中簽字確認，并將驗收報告書提交給乙方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權證

3.按揭貸款合同

4.銀行貸款審批文件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為確保甲方按揭貸款的順利發(fā)放及房屋購買的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于____________________，房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2房屋的土地使用權類型為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3房屋的產(chǎn)權證編號為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2甲方按照以下付款方式支付房屋款項：

（1）首付款：甲方于簽訂本合同時支付房屋總價人民幣____________________元整作為首付款。

（2）按揭貸款：甲方在簽訂本合同時向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款人民幣____________________元整。

三、按揭貸款事宜

3.1甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款期限為____________________年，年利率為____________________。

3.2丙方作為甲方按揭貸款的擔保人，同意承擔相應的擔保責任。

3.3甲方應在貸款發(fā)放前，與銀行簽訂正式的按揭貸款合同。

四、丙方責任及權利

4.1丙方應在甲方按揭貸款申請被批準后，向銀行提供擔保，確保甲方按約定的還款計劃按時還款。

4.2丙方有權要求甲方提供與房屋購買相關的必要文件，以確保丙方的擔保權益。

4.3丙方在甲方違約時，有權向乙方追償，包括但不限于房屋及甲方所得的收益。

五、甲方權益

5.1甲方享有在房屋交付前，對房屋的優(yōu)先購買權。

5.2甲方在貸款期間，有權要求乙方提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務。

5.3甲方在貸款期間，如因特殊原因需要提前還款，乙方應積極配合，并按約定的方式計算提前還款利息。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方不得擅自變更房屋結構、用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得以任何形式限制甲方的合法權益，包括但不限于房屋的使用、處置等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權證

3.按揭貸款合同

4.銀行貸款審批文件

5.擔保合同

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在房屋購買過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在房屋購買、貸款還款過程中的合法權益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，降低違約風險，實現(xiàn)甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向開發(fā)位于____________________的項目（以下簡稱“項目”），并需資金支持以推進項目進展，甲方有意向向丙方提供融資服務，丙方同意向乙方提供融資，為確保各方權益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位于____________________，項目總投資為人民幣____________________元整。

1.2項目性質為____________________，預計建設周期為____________________年。

1.3項目用地性質為____________________，土地使用年限為____________________。

二、融資安排

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于項目開發(fā)。

2.2融資期限為____________________年，自資金到賬之日起計算。

2.3融資利率為____________________，按年利率計算，每年支付一次。

三、丙方責任及權利

3.1丙方有權要求乙方按照約定的進度提供項目進展報告，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。

3.2丙方有權在乙方未按約定使用資金或項目進展不符合預期時，要求乙方提供相應的解釋或采取必要措施。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追回融資款項。

四、乙方權益

4.1乙方享有在融資期間對項目的控制權，包括但不限于項目決策、管理權等。

4.2乙方在融資期間，有權根據(jù)項目進展情況調整資金使用計劃，但需提前通知丙方。

4.3乙方在項目完成后，享有優(yōu)先獲得丙方融資款項的回收權。

五、甲方責任及權利

5.1甲方作為丙方的融資代理，負責與丙方簽訂融資協(xié)議，并確保融資款項按時到位。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方按約定使用融資款項，并有權要求乙方提供項目進展的定期報告。

5.3甲方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追回融資款項。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供融資款項，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2甲方不得泄露丙方的融資信息，否則應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得干預乙方的項目決策和管理，否則應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

附件：

1.項目融資協(xié)議

2.項目用地批準文件

3.項目可行性研究報告

4.融資款項劃撥憑證

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和