買樓首付合同樣本

買樓首付合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）作為標的房產的首付款。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方在支付首付款后，乙方應向甲方出具收款憑證。

三、合同履行及違約責任

3.1甲方在支付首付款后，乙方應按照約定的時間、地點、方式將標的房產交付給甲方。

3.2乙方應在標的房產交付前，將標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件交付給甲方。

3.3甲方在標的房產交付后，應按照約定的時間、地點、方式支付剩余款項。

3.4任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.標的房產的土地使用權證書復印件；

3.乙方收款銀行賬戶信息；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的合法權益，丙方同意為甲乙雙方之間的交易提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________）作為標的房產的首付款。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3乙方在收到首付款后，應向甲方出具收款憑證。

2.4丙方作為擔保方，承諾在甲方未能按時支付剩余款項的情況下，代為支付剩余款項。

三、甲方的權益保障

3.1甲方在支付首付款后，有權要求乙方提供標的房產的產權證書、土地使用權證書等文件。

3.2乙方應保證標的房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方在標的房產交付前，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

四、乙方的責任及限制條款

4.1乙方應按照約定的時間、地點、方式將標的房產交付給甲方。

4.2乙方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產。

4.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

4.4乙方在標的房產交付后，不得以任何理由拒絕甲方按照約定支付剩余款項。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為擔保方，有權要求乙方提供標的房產的相關證明文件。

5.2丙方在甲方未能按時支付剩余款項的情況下，有權代為支付，并有權向甲方追償。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權要求乙方支付相應的擔保費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.標的房產的土地使用權證書復印件；

3.乙方收款銀行賬戶信息；

4.丙方擔保承諾書；

5.其他與本合同相關的文件。

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保的方式，保障甲方的權益，確保甲方在支付首付款后能夠順利獲得標的房產。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權益得到充分保障。同時，乙方和丙方的責任及限制條款，旨在約束雙方行為，防止違約行為的發(fā)生。第三方介入的意義在于，為甲方提供了一種額外的安全保障，使得甲方在交易過程中更加安心。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障交易的安全性和乙方的權益，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為__________________________，土地使用權期限為__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、交易流程及監(jiān)管

2.1交易流程分為首付支付、產權過戶、尾款支付三個階段。

2.2丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易流程的合規(guī)性，確保交易資金的安全。

2.3丙方有權對交易中的資金流向進行審查，并確保乙方按照約定收取款項。

三、乙方的權益保障

3.1乙方在標的房產交付前，有權要求甲方支付首付款。

3.2乙方在標的房產過戶后，有權要求甲方支付剩余款項。

3.3乙方在交易過程中，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

四、甲方的責任及限制條款

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將首付款匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

4.2甲方在支付首付款后，不得以任何理由要求返還。

4.3甲方在標的房產過戶前，不得要求乙方提前交付標的房產。

4.4甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為監(jiān)管方，有權審查甲乙雙方的交易文件，確保交易合法合規(guī)。

5.2丙方有權決定交易資金的解凍時間，并在交易完成后將資金支付給乙方。

5.3丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)交易異常，有權暫停交易并報告相關機構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.標的房產的土地使用權證書復印件；

3.丙方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保乙方在交易中的主導地位，維護乙方的合法權益。乙方作為賣方，需