加州賣房合同范例

加州賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于加州的房產(chǎn)一處，以下簡稱“出賣房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將出賣房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣房產(chǎn)位于加州，具體地址為：__________。

1.2出賣房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3出賣房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及權(quán)屬證明詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓價款分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（2）支付首付款后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（3）支付第二筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（4）支付第三筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。

三、交房時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將出賣房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房方式為：甲方將出賣房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方在驗收無異議后，視為房屋交付完成。

四、稅費承擔(dān)

4.1出賣房產(chǎn)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按時支付本合同約定的款項，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3若甲方未按時交付出賣房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

附件一：《房產(chǎn)基本信息表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于加州的房產(chǎn)一處，以下簡稱“出賣房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將出賣房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣房產(chǎn)位于加州，具體地址為：__________。

1.2出賣房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3出賣房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及權(quán)屬證明詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓價款分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（2）支付首付款后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（3）支付第二筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（4）支付第三筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

3.4丙方擔(dān)保義務(wù)的履行不影響甲方的其他權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用報告，以確保乙方的付款能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前提供相應(yīng)的資金來源證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，提供相應(yīng)的付款憑證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2若乙方在支付定金后，單方面解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付定金損失賠償金，賠償金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3乙方在購買出賣房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、交房時間及方式

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將出賣房產(chǎn)交付給乙方。

6.2交房方式為：甲方將出賣房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方在驗收無異議后，視為房屋交付完成。

七、稅費承擔(dān)

7.1出賣房產(chǎn)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

10.2第三方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保了交易的安全性和可靠性。

附件：

附件一：《房產(chǎn)基本信息表》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保承諾書

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于加州的房產(chǎn)一處，以下簡稱“出賣房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將出賣房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣房產(chǎn)位于加州，具體地址為：__________。

1.2出賣房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3出賣房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及權(quán)屬證明詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1出賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓價款將通過丙方提供的融資服務(wù)分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（2）支付首付款后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（3）支付第二筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；

（4）支付第三筆款項后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計劃進(jìn)行還款，還款利率為__________%。

3.3丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交房前對出賣房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供透明、合理的融資條件和利率。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付出賣房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2若甲方在交房時未提供完整的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得將出賣房產(chǎn)的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、交房時間及方式

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將出賣房產(chǎn)交付給乙方。

6.2交房方式為：甲方將出賣房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方在驗收無異議后，視為房屋交付完成。

七、稅費承擔(dān)

7.1出賣房產(chǎn)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出賣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）