出租物業(yè)托管合同范本

出租物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方進行托管經(jīng)營，乙方愿意接受甲方出租的物業(yè)進行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2出租物業(yè)所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)享有對該物業(yè)的托管經(jīng)營權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

2.3若租賃期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)托管責任

3.1乙方負責出租物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，確保出租物業(yè)的正常運營。

3.3乙方應承擔因托管經(jīng)營活動中產(chǎn)生的法律責任，甲方不承擔任何責任。

四、物業(yè)維護及修繕

4.1乙方負責出租物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。

4.2乙方應定期對出租物業(yè)進行修繕，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及美觀。

4.3乙方在修繕過程中，應事先告知甲方，并取得甲方同意。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照甲方要求支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣____元，支付方式為________________________。

5.2物業(yè)管理費用于支付物業(yè)日常管理、維修、綠化、安保等費用。

六、稅費承擔

6.1甲方應依法繳納出租物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。

6.2乙方應依法繳納其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關稅費。

七、違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權證明文件

2.出租物業(yè)平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)維修費用估算

5.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方進行托管經(jīng)營，乙方愿意接受甲方出租的物業(yè)進行托管經(jīng)營，丙方作為第三方參與本合同，提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2出租物業(yè)所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)享有對該物業(yè)的托管經(jīng)營權。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責提供出租物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。

2.2丙方有權對乙方在托管經(jīng)營過程中違反甲方規(guī)定的行為進行糾正和處罰。

2.3丙方有權根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理制度和收費標準。

2.4丙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行協(xié)商和決策。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

四、乙方責任及權利

4.1乙方負責出租物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行。

4.2乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整物業(yè)租賃價格和經(jīng)營策略。

4.3乙方有權在丙方監(jiān)督下，進行物業(yè)裝修和改造。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權監(jiān)督丙方和乙方的經(jīng)營行為，確保出租物業(yè)的正常運營。

5.2甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整租賃期限和租金。

5.3甲方有權在丙方和乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。

5.4甲方有權在合同到期前，提前終止合同并收回出租物業(yè)。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.2若丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在托管經(jīng)營過程中，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構和用途。

6.4乙方在租賃期內(nèi)，不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高出租物業(yè)的管理水平和運營效率，保障甲方的權益。

9.2第三方作為中立方，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，避免潛在的糾紛。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的所有權和使用權，主導合同條款有利于保障自身權益。

10.2甲方通過設定乙方和丙方的責任及權利，確保出租物業(yè)的正常運營，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權證明文件

2.出租物業(yè)平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.物業(yè)維修費用估算

5.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“出租空間”），現(xiàn)甲方愿意將該空間出租給乙方進行商業(yè)運營，乙方愿意接受甲方出租的空間進行商業(yè)運營，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租空間基本情況

1.1出租空間位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2出租空間所有權及使用權歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)享有對該空間的商業(yè)運營權。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責為乙方提供商業(yè)運營策略、市場分析、品牌推廣等方面的咨詢服務。

2.2丙方有權對乙方的商業(yè)運營計劃進行審核，并提出改進建議。

2.3丙方有權根據(jù)市場變化，協(xié)助乙方調(diào)整運營策略。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應按照甲方的要求支付租金，租金為每月人民幣____元，租金支付方式為________________________。

四、乙方責任及權利

4.1乙方負責出租空間的商業(yè)運營，包括但不限于日常管理、市場營銷、客戶服務等。

4.2乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)運營策略和定價策略。

4.3乙方有權在丙方協(xié)助下，進行空間裝修和改造，以適應商業(yè)需求。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權監(jiān)督乙方的商業(yè)運營，確保出租空間的正常使用。

5.2甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整租賃期限和租金。

5.3甲方有權在乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2若丙方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在租賃期內(nèi)，不得無正當理由單方面提高租金。

6.4甲方不得限制乙方的商業(yè)運營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租空間所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為商業(yè)運營方，擁有對出租空間的直接管理和決策權，主導合同條款有利于保障自身商業(yè)利益。

9.2乙方通過設定丙方的責任及權利，確保獲得專業(yè)的商業(yè)咨詢服務，提升運營效率和市場競爭力。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出租方，其權益主要通過合同條款中的租金支付、空間使用等基本條款得到保障，無需過度主導。

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