醫(yī)院監(jiān)理規(guī)劃

目錄

一、工程項(xiàng)目概況

二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作范圍、總目的和根據(jù)

三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容

四、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

五、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度

六、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目日勺控制措施

1、質(zhì)量控制的重要措施

2、進(jìn)度控制的重要措施

3、投資控制的重要措施

4、協(xié)議管理的重要措施

5、信息管理的重要措施

6、安全、文明施工管理

7、缺陷費(fèi)任期的監(jiān)量措施

七、根據(jù)工程特點(diǎn)重要質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置和控制措施

八、常見質(zhì)量通病及詳細(xì)控制措施

九、針對(duì)本T程實(shí)際狀況的其他監(jiān)理措施

十、監(jiān)理工作流程

十一、監(jiān)理匯報(bào)

十二、監(jiān)理設(shè)施

一、工程項(xiàng)目概況

1、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

(1)工程名稱：***

(2)工程地點(diǎn)：***

(3)工程規(guī)模：***

(4)工程特點(diǎn)：***

(5)設(shè)計(jì)單位：***

(6)承建單位：***

2、建筑設(shè)計(jì)

(1)平面布局：

a、地下室為停車場(chǎng)。

b、一層為醫(yī)生辦公室、治療室、檢查室、急救室、護(hù)士站、醫(yī)生值班室、

中心藥房、藥房窗口、嬰兒沐浴、病房、備餐間、開水間、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生

間等。

C、二、三、四層為醫(yī)生辦公室、治療室、檢查室、急救室、護(hù)士站、醫(yī)生

值班室、嬰兒沐浴、病房、備餐間、開水間、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生間等。

d、五層為電梯機(jī)房。

(2)剖面設(shè)計(jì):

本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高+0.000相稱于黃海高程11.100米，室內(nèi)外高差

為1.300米，室內(nèi)地坪標(biāo)高相稱于勘察標(biāo)高0.18M,層高為3.80M,

建筑物檐口高度為18.7Mo

（3）建筑造型：

運(yùn)用了某些原有歐J建筑元素，建筑物呈H型，并采用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)手

法，如欄桿、色彩、及平屋面上的綠化。

主立面上，形成一系列的凹凸變化，使建筑外觀生動(dòng)而豐富。

（4）裝飾做法：

地下室地面做法：卷材防水水泥地面（詳見圖紙）

地下室外墻做法：卷材防水外墻

樓面做法：蘇J9501-2/3水泥砂漿

平臺(tái)、踏步做法：蘇J9501-2/40花崗巖面層

內(nèi)墻面做法：蘇J9501T5/5混合砂漿

衛(wèi)生間內(nèi)墻做法：蘇J9501-22/5水泥砂漿

地下室外墻做法：SBS防水（詳見圖紙）

外墻內(nèi)面做法：保溫砂漿（詳見圖紙）

外墻面做法：蘇J9501-16/6磨光花崗巖外墻

天棚做法：白水泥批膩?zhàn)樱ㄔ斠妶D紙）

坡屋面做法：氈瓦屋面（詳見圖紙）

平屋面做法：倒置式保溫隔熱（詳見圖紙）

地下室門做法：甲、乙級(jí)防火門（詳見圖紙）

其他門：蘇J002-2023塑料門

對(duì)標(biāo)段內(nèi)的工程項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制，協(xié)議、信息管理及

組織協(xié)調(diào)工作，參與協(xié)調(diào)工程實(shí)行中H勺矛盾。

2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理控制目的：

質(zhì)量控制目的I：合格

進(jìn)度控制目的I：工程施工協(xié)議范圍內(nèi)

投資控制目的：工程協(xié)議造價(jià)范圍內(nèi)

3、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理根據(jù)

(1)、工程項(xiàng)目外部環(huán)境調(diào)查研究資料

A、自然條件

包括：工程地質(zhì)、工程水文、歷年氣象、區(qū)域地形、自然災(zāi)害狀況等。

B、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件

包括：社會(huì)治安、建筑市場(chǎng)狀況、材料和設(shè)備廠家、勘察和設(shè)計(jì)單位、

承建方、工程征詢和監(jiān)理單位、交通設(shè)施、通訊設(shè)施、公用設(shè)施、能源

和后勤供應(yīng)等。

(2)、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)

A、中央、地方和有關(guān)部門政策、法律、法規(guī)；

B、工程所在地的法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策等：

C、本工程建設(shè)的規(guī)范、原則：

1)建筑制圖原則(GB/T50104—2023)；

2)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202—2023)；

3)混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204—2023)

4)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2023)

5)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2023)；

6)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2023)

7)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2023)

8)網(wǎng)架構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工規(guī)程(JGJ7-91)

9)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-2023.J253-2023)

10)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)

11)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011—2023)；

12)高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程(JGJ3—2023)；

13)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-94)；

14)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038—94)；

15)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)。

16)施，企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)原則(JGJ/T77-2023、J278-2023)

(3)、政府同意的工程建設(shè)文獻(xiàn)

A、可行性研究匯報(bào)、立項(xiàng)批文；

B、規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、市政管理

規(guī)定等。

(4)、工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議

業(yè)主與我司簽定的本工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)設(shè)。

(5)、項(xiàng)目業(yè)主的合法規(guī)定

在不超過協(xié)議職責(zé)范圍日勺前提下，我司將最大程度地滿足業(yè)主的合

法規(guī)定。

（6）、工程實(shí)行過程中輸出H勺有關(guān)工程信息

A、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；

B、工程實(shí)行狀況；

C、工程招標(biāo)投標(biāo)狀況：

D、重大工程變更；

E、外部環(huán)境變化等。

三、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)國(guó)家有關(guān)監(jiān)理法規(guī)和業(yè)主監(jiān)理招標(biāo)文獻(xiàn)，監(jiān)理工作內(nèi)容重要包括質(zhì)量控制、

進(jìn)度控制、投資控制、協(xié)議管理、信息管理、安全文明施工管理和組織協(xié)調(diào)等工作。

1、工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段

檢查設(shè)計(jì)文獻(xiàn)與否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及同意的技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖紙與否滿足施工需

要等；參與設(shè)計(jì)單位向調(diào)工單位於J技術(shù)交底；審查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及專

題施工方案：監(jiān)督貫徹各項(xiàng)施工條件，審批單位工程、專'業(yè)工程動(dòng)工匯報(bào)。

2、工程施工階段

1）工程質(zhì)量監(jiān)理

（1）對(duì)所有隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收、簽認(rèn)。

（2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查，并做好監(jiān)理記錄；

（3）檢查確認(rèn)工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并檢查試驗(yàn)匯報(bào)、出廠合格證與否

齊全。

（4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定施工，對(duì)施工重要部位，重

要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查；

（5）檢查施工單位自檢工作，數(shù)據(jù)與否齊全、填寫與否真實(shí)、精確，對(duì)施工質(zhì)

量自檢工作做出綜合評(píng)價(jià)。

（6）監(jiān)督施工單位對(duì)土工試件、混凝土、砂漿等試件按規(guī)范進(jìn)行檢查、取樣、

送檢；

（7）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生日勺質(zhì)量問題和事故，并做好監(jiān)理記錄，

對(duì)重大事故及緊急狀況，及時(shí)匯報(bào)總監(jiān)和告知業(yè)主。

2）工程進(jìn)度監(jiān)理

（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工承包協(xié)議規(guī)定日勺工期組織施工。

（2）建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，查對(duì)工程形象進(jìn)度、按期、按月、按季向業(yè)主匯報(bào)施

工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行狀況，及存在問題。

3）工程投資監(jiān)理

（1）根據(jù)工程施工承包協(xié)議，核簽工程進(jìn)度款；

（2）審核設(shè)計(jì)變更，做好變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

3、工程竣工驗(yàn)收階段

（1）督促、檢查施工單位及時(shí)整頓竣工文獻(xiàn)和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工匯

報(bào)，并組織預(yù)驗(yàn)收，提出監(jiān)理意見；

（2）根據(jù)施工單位竣工匯報(bào)，提出工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)；

（3）協(xié)助業(yè)主做好工程決算審核工作。

4、協(xié)議管理工作

（1）編制協(xié)議管理工作程序，制定對(duì)應(yīng)日勺協(xié)議管理制度;

（2）督促業(yè)主、施工單位認(rèn)真全面履行協(xié)議;

（3）建立協(xié)議管理表格，制定協(xié)議管理措施；

（4）協(xié)調(diào)處理協(xié)議爭(zhēng)端。

5、信息管理

（1）規(guī)劃信息流通渠道，繪制信息流通圖；

（2）制定信息管理制度；

（3）規(guī)范監(jiān)理記錄格式、監(jiān)理報(bào)表格式；

6、安全管理

（1）督促承包商貫徹安全生產(chǎn)組織保證體系，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制；

（2）審查施工單位施工方案及安全技術(shù)措施；

（3）組織不定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患督促承包商處理問題。

7、組織協(xié)調(diào)

（1）熟悉與項(xiàng)目有關(guān)的單位人員狀況；

（2）確定要協(xié)調(diào)的重要問題和對(duì)象：

（3）建立三大控制、二管理的協(xié)調(diào)工作程序，積極積極做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作等。

四、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

2、擬派監(jiān)理人員及分工

序號(hào)姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)監(jiān)理分工

1***工民建高級(jí)總監(jiān)理工程師土建

2***電氣中級(jí)監(jiān)理工程師水電

3***建筑裝飾初級(jí)監(jiān)理工程師建筑裝飾

4***工民建初級(jí)監(jiān)理員土建

5***工民建初級(jí)監(jiān)理員資料

3、監(jiān)理人員崗位職責(zé)

1）總監(jiān)理工程師職責(zé)

（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工及崗位職責(zé)；

（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

的平常工作。

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

（4）檢查并考核監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目日勺進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不

稱職的人員有權(quán)調(diào)換其工作。

（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)和指令；

（6）審定承包單位提交的動(dòng)工匯報(bào)、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并提

出審查意見；

（7）審核簽訂承包曲位支付證書和竣工結(jié)算；

（8）審查和處理工程變更；

（9）主持或參與工程質(zhì)量事故日勺調(diào)查;

（10）調(diào)解業(yè)主與承包單位的協(xié)議爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段匯報(bào)、專題匯報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理工作

總結(jié)；

（12）市核簽認(rèn)分部工程和單位工程日勺質(zhì)量檢查評(píng)估資料，審查承包單位日勺竣工

申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收日勺工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目日勺竣工驗(yàn)收。

（13）主持整頓工程項(xiàng)目日勺監(jiān)理資料。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)日勺監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；

（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作日勺詳細(xì)實(shí)行；

（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員日勺工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)

理工程師提出本專業(yè)監(jiān)理員調(diào)整提議；

（4）審查承包單位提交日勺波及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工

程師提出匯報(bào)；

（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)行狀況匯報(bào)，對(duì)重大問題及時(shí)向

總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)行狀況做好監(jiān)理日志：

（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料日勺搜集、匯總及整頓，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；

（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)匯報(bào)等質(zhì)量證明文獻(xiàn)及其質(zhì)

量狀況，根據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格

時(shí)予以簽認(rèn);

（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)日勺工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量日勺數(shù)據(jù)和原始憑證。

3）監(jiān)理員職責(zé)

（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；

（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的I人力、材料、重要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，

并做好檢查記錄；

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲得工程計(jì)量日勺有關(guān)數(shù)據(jù)并簽訂原始憑證；

（4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)原則，對(duì)承包單位日勺工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,

對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查成果進(jìn)行記錄；

（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào)；

（6）做好監(jiān)理日志和有關(guān)日勺監(jiān)理記錄。

五、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度

1、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度（附件一）

2、工程動(dòng)工申請(qǐng)制度（附件一）

3、工程原材料、設(shè)備驗(yàn)收制度（附件三）

4、隱蔽工程驗(yàn)收制度（附件四）

5、工程質(zhì)量檢查制度（附件五）

6、工程質(zhì)量事故處理制度（附件六）

7、設(shè)計(jì)變更處理制度（附件七）

8、工程竣工驗(yàn)收制度（附件八）

9、監(jiān)理對(duì)外行文審批制度（附件九）

10、監(jiān)理工作日志制度（附件十）

11、施工組織設(shè)計(jì)審核制度（附件十一）

12、工程付款簽證制度（附件十二）

13、工程索賠簽證制度（附件十三）

14、監(jiān)理組織工作會(huì)議制度（附件十四）

15、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度

1）工程例會(huì)原則上每周召開一次，參與人員包括業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方等

工程參建單位。

2）根據(jù)工程施工狀況，監(jiān)理組將不定期召開施工質(zhì)量、進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)協(xié)

調(diào)處理工程施工中所出現(xiàn)的問題。

3）會(huì)議重要內(nèi)容、決策監(jiān)理組將以會(huì)議紀(jì)要的I形式，經(jīng)與會(huì)方簽認(rèn)后分發(fā)。

16、監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度

17、監(jiān)理技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度

18、監(jiān)理人員內(nèi)部管理、考核制度

19、監(jiān)理企業(yè)負(fù)責(zé)人定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡視檢查制度

六、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目的控制措施

1、質(zhì)量控制的重要措施

1）質(zhì)量的事前控制

（1）驗(yàn)收施工場(chǎng)地

（2）對(duì)施工單位、施工隊(duì)伍及人員日勺質(zhì)量控制

A、審核進(jìn)場(chǎng)施工單位、人員資質(zhì)及質(zhì)保體系，并與施工單位投標(biāo)文獻(xiàn)相對(duì)照,

督促其履行投標(biāo)承諾

B、確認(rèn)分包單位

（3）對(duì)原材料、半成品、構(gòu)配件等日勺質(zhì)量控制

建立施工用原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)申報(bào)制度，見證取樣復(fù)檢制度，對(duì)

重要原材料會(huì)同業(yè)主對(duì)材料供應(yīng)單位資信狀況進(jìn)行考察，優(yōu)選供應(yīng)商

（4）對(duì)施工方案、措施和工藝日勺控制

A、在動(dòng)工前監(jiān)理組認(rèn)真審查施工單位提交日勺施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)工程

施工方案，審查方案中對(duì)保證工程質(zhì)量與否有可靠的技術(shù)和組織措施

B、對(duì)已審查同意日勺施工方案應(yīng)督促檢查其執(zhí)行狀況及其各項(xiàng)質(zhì)量保證措施日勺

貫徹狀況

2）質(zhì)量的事中控制

（1）檢查施工質(zhì)量，尤其是重要工序及隱蔽工程日勺質(zhì)量控制。

（2）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。

A、未經(jīng)檢查及進(jìn)行下一道工序作業(yè)

B、使用不合格原材料、配件或使用未經(jīng)承認(rèn)H勺代用材料

C、未經(jīng)同意私自變更、修改圖紙

D、無資質(zhì)證書或不合格進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工

E、未經(jīng)監(jiān)理承認(rèn)H勺分包單位進(jìn)場(chǎng)施工

（4）見證取樣，并核定有關(guān)試驗(yàn)匯報(bào)。

（5）檢查分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，審核并簽訂現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文獻(xiàn)等。

（6）建立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量日志，逐日志錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響原因的狀況。

（7）負(fù)責(zé)處理已發(fā)生的I質(zhì)量問題或事故，分析質(zhì)量事故H勺原因、責(zé)任，審核、

同意處理匚程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案，檢查史理措施的效果

（8）定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)狀況

3）質(zhì)量H勺事后控制

（1）分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收與評(píng)估

（2）組織單位工程預(yù)驗(yàn)收；出具單位工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)

（3）參與單位工程竣工驗(yàn)收

（4）整頓工程技術(shù)文獻(xiàn)資料并編目建檔

4）影響質(zhì)量原因的控制

（1）人的控制：為了保證工程質(zhì)量，就要增強(qiáng)人口勺責(zé)任感，質(zhì)量觀，充足調(diào)感

人日勺主觀能動(dòng)性

（2）材料、構(gòu)配件日勺質(zhì)量控制：材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師應(yīng)針

對(duì)工程特點(diǎn)，加強(qiáng)材料選擇，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收

（3）措施日勺控制：審核施工方案必須經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行，工藝先進(jìn)，操作以

便，以利于提高質(zhì)量，加緊進(jìn)度，減少成本

（4）施工機(jī)械設(shè)備選用的質(zhì)量控制：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件，建筑構(gòu)造，施工工藝

措施，機(jī)械設(shè)備性能，技術(shù)經(jīng)濟(jì)等原因，合理使用合格的機(jī)械設(shè)備，使之合格裝備，

配套使用

（5）原因的控制：影響工程項(xiàng)目質(zhì)量的環(huán)境原因諸多，如自然環(huán)境、施工環(huán)境、

管理環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境等，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量日勺環(huán)境原因采用有效日勺措施嚴(yán)加控

制

（二）進(jìn)度控制的重要措施

1、進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)

通過完善項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃，審查施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃，做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)控

制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，防止處理好工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度到達(dá)計(jì)劃施工進(jìn)

度日勺規(guī)定，保證工程項(xiàng)目按期竣工交付使用

2、進(jìn)度控制的一般措施

1）組織措施：貫徹進(jìn)度控制責(zé)任制，審查施工組織機(jī)構(gòu)，人員配置，機(jī)械設(shè)備

及材料組織狀況

2）技術(shù)措施：提議采用新工藝、新技術(shù)及高能日勺施工機(jī)械設(shè)備，合理安排施工,

實(shí)行流水作業(yè)

3）經(jīng)濟(jì)措施：提請(qǐng)業(yè)主及時(shí)支付工程進(jìn)度款，并對(duì)承建方責(zé)任引起的工期延誤

進(jìn)行必要?dú)WI經(jīng)濟(jì)懲罰

4）將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，協(xié)議措施：按協(xié)議規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方

於J進(jìn)度

3、進(jìn)度控制重要措施

1）管理技術(shù)措施：加強(qiáng)監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)能力，統(tǒng)籌安排

2）經(jīng)濟(jì)措施：根據(jù)協(xié)議規(guī)定強(qiáng)調(diào)工期與進(jìn)度款支付的）條款，提請(qǐng)業(yè)主對(duì)工期提

前（滯后）進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)（懲罰）

3）行政措施：采用通過項(xiàng)目部上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)日勺行政命令日勺措施來實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制

4、進(jìn)度控制內(nèi)容

1）編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則

2）審核或編制施工總進(jìn)度計(jì)劃

3）按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃

4）及時(shí)下達(dá)動(dòng)工令

5）協(xié)助承建方實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃

6）監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行

7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)

8）簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證

9）審批工程延期

10）向業(yè)主提供進(jìn)度匯報(bào)

11）督促承建方整頓技術(shù)資料

12）審批竣工申請(qǐng)匯報(bào)，協(xié)助組織竣工驗(yàn)收

13）處理爭(zhēng)議和索賠

14）整頓工程進(jìn)度資料

15）工程移交

5、進(jìn)度控制的詳細(xì)措施

1）進(jìn)度控制的事前控制

（1）編制、審核項(xiàng)目的I總進(jìn)度計(jì)劃，使之可以滿足業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度日勺規(guī)定。

（2）審核施工單位提交日勺單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃

重要審核與否符合總工期控制目H勺日勺規(guī)定，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)

調(diào)性和合理性等。

（3）審核施工單位提交的施工方案

重要審核保證工期，充足運(yùn)用時(shí)間的技術(shù)組織措施H勺可行性、合理性。

（4）審核施工單位提交日勺施工平面圖

重要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃日勺協(xié)調(diào)性和合理性。

（5）檢查施工單位日勺施工前期準(zhǔn)備工作

2）進(jìn)度的事中控制

進(jìn)度的事中控制，首先是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另首先，及時(shí)進(jìn)行

工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的根據(jù)，其工作內(nèi)容有：

（1）建立反應(yīng)工程進(jìn)度日勺施工日志

逐日如實(shí)記載每日形象進(jìn)度及完畢日勺實(shí)物工程量。同步，如實(shí)記載影響進(jìn)度的

內(nèi)、外、人為和自然日勺多種原因。暴雨大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停電等注明起止時(shí)間。

（2）工程進(jìn)度日勺檢查

A、每周進(jìn)行一次進(jìn)度檢查，檢查周進(jìn)度、計(jì)劃實(shí)行狀況，分析進(jìn)度提前或滯

后原因，審核施工方提出的下周計(jì)劃。

B、審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，審核要點(diǎn)是：

a.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。

b.形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工程量指標(biāo)完畢狀況的一致性。

C、審查施工單位每月提交的資金使用計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)

施工人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等：并督促檢查各項(xiàng)計(jì)劃日勺實(shí)行，以保證進(jìn)度計(jì)劃日勺實(shí)現(xiàn)，

（3）工程進(jìn)度日勺動(dòng)態(tài)管理

實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃法度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，會(huì)同施工單位拿出進(jìn)度

調(diào)整的措施和方案，并對(duì)應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及原材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃。

（4）按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量。

（5）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。

進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款，計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期H勺重要根據(jù)。

簽證單由監(jiān)理員、監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師三級(jí)簽證。

（6）為工程進(jìn)度款日勺支付簽訂、計(jì)量方面的認(rèn)證意見。

（7）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。

（8）定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程進(jìn)度狀況。

3）進(jìn)度的事后控制

（1）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采用如下措施：

A、督促施工單位制定保證總工期不突破日勺對(duì)策措施。

技術(shù)措施：調(diào)整施工方案，采用先進(jìn)日勺工藝、機(jī)械，進(jìn)行流水施工。

組織措施：如增長(zhǎng)作業(yè)隊(duì)數(shù)、增長(zhǎng)工作人數(shù)，增長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間等。

經(jīng)濟(jì)措施：督促施工單位對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

B、調(diào)整對(duì)應(yīng)的施工計(jì)劃、材料、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新日勺條件下組織新日勺協(xié)調(diào)

和平衡。

（2）認(rèn)真處理工程索賠（重要是處理工期方面的索賠及反索賠）及延期審核工

作。

（3）督促工程承建方搜集整頓資料。

（三）投資控制的重要措施

1、投資控制的原則

（1）根據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的工程總承包協(xié)議（如下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）中所

確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的I總目的

（2）根據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的協(xié)議中所確定的工程款支付方式審核撥付

簽認(rèn)

（3）根據(jù)業(yè)主和承建方正式簽定的協(xié)議中所確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)行竣工決

算

2、投資控制的一般措施

（1）組織措施：健全組織機(jī)構(gòu)，貫徹投資控制的有關(guān)責(zé)任。

（2）技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)，合理組織施工，防止不

必要的開支費(fèi)用，對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格比選，合理選用。

（3）經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的J比較分析，嚴(yán)控超支,

（4）協(xié)議措施：嚴(yán)格按協(xié)議條款及時(shí)支付進(jìn)度款，及時(shí)按協(xié)議條款處理索賠。

3、投資控制內(nèi)容

1）編制資金使用計(jì)劃

2）控制費(fèi)用索賠

3）控制設(shè)計(jì)變更洽商

4）協(xié)助業(yè)主做好竣工決算工作

5）監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主與政府造價(jià)管理部門的溝通

4、投資控制的詳細(xì)措施

1）投資控制事前控制

（1）根據(jù)協(xié)議總的投資目日勺，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和分部分項(xiàng)工程的劃分，制定

出項(xiàng)目按年、按月日勺投資計(jì)劃

（2）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)定、標(biāo)底標(biāo)書、分析協(xié)議價(jià)款構(gòu)成要素，確定工程

費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制日勺重點(diǎn)。

（3）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及也許發(fā)生索賠的誘因，制定防備對(duì)策，減少向業(yè)主索賠日勺

發(fā)生。

（4）按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)敦促業(yè)主供應(yīng)甲供材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，以免導(dǎo)致索賠條

件。

2）投資事中控制

（1）按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出日勺問題及配合規(guī)定，不要導(dǎo)致業(yè)主違

約和對(duì)方索賠歐I條件。

（2）施工中積極協(xié)助業(yè)主搞好與設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、土建、安裝單位及其他配套

單位的協(xié)調(diào)、配合

（3）嚴(yán)格控制工程變更。處理工程變更、設(shè)計(jì)修改要謹(jǐn)慎，事前應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合

理性預(yù)分析，并要得到設(shè)計(jì)部門和業(yè)主共同承認(rèn)，由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后下發(fā)有

效。

（4）根據(jù)業(yè)主授權(quán)參照監(jiān)理規(guī)定嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證制度，按照協(xié)議及時(shí)核簽工程款,

交付憑證。

（5）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行協(xié)議狀況，促其全面履約。

（6）定期向業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài)狀況。每月審核施工單位上報(bào)日勺工程計(jì)量報(bào)

審，并于每月月底報(bào)業(yè)主。

（7）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破口勺方案

和措施。

3）投資事后控制

（1）公正地處理施工單位提出的索賠和業(yè)主反索賠。

（2）審查施工單位提出日勺工程決算，單項(xiàng)工程決算的審核由現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程

師、投資控制工程師及總監(jiān)理工程師進(jìn)行三級(jí)復(fù)審，規(guī)定審核精度控制在省審計(jì)規(guī)定

的審定范圍內(nèi)。工程決算的審核工作在單項(xiàng)工程竣工之后三周內(nèi)完畢，報(bào)業(yè)主。

（3）做好項(xiàng)目竣工保修階段的投資控制，及時(shí)支付保修金

（四）協(xié)議管理的重要措施

1、協(xié)議管理波及的有關(guān)重要協(xié)議

1）監(jiān)理協(xié)議與業(yè)主方簽定的監(jiān)理委托協(xié)議。

2）業(yè)主方與承建方簽定日勺工程承包協(xié)議。

3）業(yè)主方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽定的J供貨協(xié)議、安裝協(xié)議。

4）總承建方與分包商簽定歐J工程分包協(xié)議等。

2、協(xié)議管理的重要措施

1）協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的各類協(xié)議（包括施工、材料和設(shè)備等），認(rèn)真研

究協(xié)議條款，提出監(jiān)理提議，盡量減少業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。

2）審查承建方與各分包商簽定的工程分包協(xié)議，并督促雙方履約

3）跟蹤管理、檢查各方協(xié)議履行狀況，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)

4）本著公正、科學(xué)日勺態(tài)度，根據(jù)協(xié)議有關(guān)條款，協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)日勺

索賠事宜及糾紛事項(xiàng)。

（五）信息管理的重要措施

1、信息管理內(nèi)容

1）建立科學(xué)的信息編碼系統(tǒng)，明確監(jiān)理信息流程。

2）搜集、整頓和保留與本工程項(xiàng)目有關(guān)日勺各類信息。

3）認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，包括工程施工歷史記錄。

4）及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行分析處理。

5）定期、不定期向業(yè)主報(bào)送多種監(jiān)理報(bào)表。

2、信息管理的重要措施

1）建立本工程項(xiàng)目日勺信息管理體系。工程監(jiān)理資料設(shè)專人負(fù)責(zé)整頓。

2）及時(shí)、真實(shí)、全面的搜集各類信息并整頓與保留。

3）督促施工單位及時(shí)報(bào)送各類工程資料并審核整頓。

4）建立工程會(huì)議制度，整頓各類會(huì)議紀(jì)要。

5）及時(shí)、定期向業(yè)主提供各類報(bào)表

3、使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息輔助管理

（六）安全、文明施工管理

1、安全、文明施工管理內(nèi)容：

1）、審核施工單位提交H勺施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)措施進(jìn)行

重點(diǎn)審查。

2）、審核施工單位施工總平面布置圖的合理性以及地貌、環(huán)境、建筑平面的）協(xié)

調(diào)性，力爭(zhēng)做到緊湊合理、文明安全，節(jié)省以便。

3）、檢查施工單位動(dòng)工前各項(xiàng)工作狀況，現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)封閉式施工條件，方簽批動(dòng)

工令，在工程施工中應(yīng)督促檢查施工臨邊、臨街圍護(hù)措施，保證鄰近道路行人安全。

4）、促施工單位爭(zhēng)創(chuàng)省、市文明、原則化工地。

5）、對(duì)波及施工噪聲及施工環(huán)境的分項(xiàng)施工方案進(jìn)行重點(diǎn)審核，合理安排施工措

施及作業(yè)時(shí)間，加強(qiáng)防止機(jī)械噪音措施，減少施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。

6）、督促施工單位建設(shè)安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械嚴(yán)格檢查和護(hù)養(yǎng)操作，加

強(qiáng)對(duì)用電、腳手架日勺安全檢查。

2、安全、文明施工管理措施

1）、規(guī)定施工單位嚴(yán)格遵守江蘇省文明施工的有關(guān)規(guī)定及多種規(guī)章制度，制定施工現(xiàn)場(chǎng)

文明施工的詳細(xì)措施。

2）、現(xiàn)場(chǎng)四面用植砌全封閉的圍墻，實(shí)行全封閉施工，施工人員嚴(yán)禁隨便出入

工地。

3）、運(yùn)送車輛的行走路線嚴(yán)格按招標(biāo)單位指定日勺道路行走，材料運(yùn)送盡量讓開

行人高峰期，以免堵塞交通，保證周圍居民日勺正常通行。

4）、必須合理安排施工場(chǎng)地，施工材料日勺堆放場(chǎng)地作硬化處理，工程場(chǎng)內(nèi)道路

兩側(cè)、材料及施工機(jī)械日勺堆放場(chǎng)地四面設(shè)排水溝，并保持暢通，保持施工現(xiàn)場(chǎng)日勺整潔。

施工現(xiàn)場(chǎng)保持道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無散落物；建筑物周圍應(yīng)澆搗散

水坡，四面保持清潔；場(chǎng)地平整不積水，無散落H勺雜物及散物；場(chǎng)地設(shè)置排水系統(tǒng)，

并暢通不堵。建筑垃圾必須集中堆放，及時(shí)處理。

5）、砂石分類標(biāo)識(shí)插牌、集成堆放成方，底腳邊用邊清。施工設(shè)施設(shè)備、模板、

鋼管等，進(jìn)行標(biāo)識(shí)，集中堆放整潔。袋裝、散裝水泥不混放，分清標(biāo)號(hào)，堆放整潔，

并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

6）、混凝土構(gòu)件分類、分型、分規(guī)格堆放整潔，楞木墊頭上下對(duì)齊穩(wěn)定，堆放

不超高。鋼材、成型鋼筋，分類集中堆放，整潔成線。

7）、合理安排有噪音污染工種的工作時(shí)間，特殊工序須安排有噪音的工序操作

時(shí)，需向環(huán)境保護(hù)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后再進(jìn)行施匚。

8）、采用對(duì)應(yīng)技術(shù)措施，減少施工噪音，保證四面居民正常的工作和生活秩序。

9）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)品日勺管理，做好防火、防爆工作。危險(xiǎn)品應(yīng)選擇安全地帶設(shè)

置危險(xiǎn)品倉庫寄存，必須有必要的防備措施?，F(xiàn)場(chǎng)防火工作要有專人負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁

吸煙。

10）、建立明火申請(qǐng)制度，電焊、氣割設(shè)備使用必須符合安全操作規(guī)程，做好氣

割設(shè)備日勺保管工作，遠(yuǎn)離火種，嚴(yán)禁曝曬，嚴(yán)禁氣割與明火工作同步進(jìn)行。

（七）缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施

監(jiān)理根據(jù)委托監(jiān)理協(xié)議約定的工程質(zhì)量保修期工作日勺時(shí)間、范圍和內(nèi)容來開展

工作。

1、建設(shè)工程承建方在向監(jiān)理單位提交工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)時(shí)，監(jiān)理人員要審核施

工單位日勺《工程質(zhì)量保修書》

2、檢查、鑒定工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況，并做好記錄。

3、監(jiān)理人員在保修期內(nèi)督促施工單位進(jìn)行回訪，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)

查分析，確定責(zé)任者，商討進(jìn)行返修事項(xiàng)

4、督促承建商確定修理方案、修復(fù)質(zhì)量缺陷；在保修證書上做好保修記錄，并

由業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收簽字，

5、保修期結(jié)束后，檢查工程保修狀況，審核保修金使用狀況，及時(shí)簽認(rèn)保修金

結(jié)算，移交保修資料。

七、根據(jù)工程特點(diǎn)重要質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制措施

（一）土方工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、承包方施工方案的重點(diǎn)井點(diǎn)降水方案；從滿足施工規(guī)定、切合地質(zhì)實(shí)際、

減小環(huán)境影響歐I角度審核其井點(diǎn)方案與否滿足規(guī)定；

b、井點(diǎn)設(shè)備選型控制：審查其進(jìn)場(chǎng)設(shè)備與否可以滿足其施工方案規(guī)定；

c、場(chǎng)地排水方案審核其場(chǎng)地排水系統(tǒng)與否能滿足防止雨水、施工用水不流

入基坑、不滯留場(chǎng)地內(nèi)日勺規(guī)定；

d、土方開挖、回填方案的審核。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；

b、開挖次序、尺寸及邊界控制；機(jī)械挖土基土預(yù)留控制；

c、降水效果控制；

d、基坑放坡、支護(hù)及邊坡穩(wěn)定控制；

。、基底標(biāo)高及基坑保護(hù)控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、組織基槽驗(yàn)收并簽訂驗(yàn)收意見。

b、工程文獻(xiàn)搜集、整頓

（二）模板工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、審核承包方模板工程日勺施工方案：根據(jù)主體工程日勺構(gòu)造體系、荷載大小、

協(xié)議工期及模板的I周轉(zhuǎn)狀況等，綜合考慮承包單位所選擇日勺模板和支撐系統(tǒng)與否合

理，提出審核意見;

b、進(jìn)場(chǎng)模板、支撐材料的規(guī)格、質(zhì)量日勺控制；

C、隔離劑（脫模劑）選用的控制。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；

b、支撐系統(tǒng)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性控制；

c、軸線、標(biāo)高控制；

d、截面尺寸控制；

e、垂直度、平整度控制；

f、模板拼縫控制；

g、拆膜時(shí)間控制；

3、質(zhì)量的事后控制

組織模板分項(xiàng)工程驗(yàn)收并簽訂驗(yàn)收意見

（三）鋼筋工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

原材料進(jìn)場(chǎng)使用控制：質(zhì)保資料審核及其與實(shí)物H勺對(duì)照檢查；見證取樣送檢及

復(fù)檢匯報(bào)歐I審核。

2、質(zhì)量的事中控制

a、鋼筋制作的控制；

b、鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距控制；

c、鋼筋焊接及接頭位置控制；

d、鋼筋搭接長(zhǎng)度及接頭位置控制；

e、鋼筋保護(hù)層口勺控制；

f＞鋼筋錨固長(zhǎng)度的控制；

g、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的I位置、固定及孔洞底圍鋼筋加固控制；

h、骨架尺寸及柱筋位移日勺控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、質(zhì)保資料及復(fù)試匯報(bào)日勺搜集、匯總；

b、組織鋼筋分項(xiàng)工程的驗(yàn)收并簽訂驗(yàn)收意見。

（四）碎工程的監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、混凝土工程施工方案的I審核；

b、水泥、砂、石子、外加劑質(zhì)保資料審查及見證取樣復(fù)檢日勺控制;

c、混凝土配合比日勺控制；

d、貫徹崗位貢任制，持證操作。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；

b、施工縫留設(shè)位置、接頭處理控制：

c、原材料上料計(jì)量控制；

d、混凝土攪拌時(shí)間、運(yùn)送、振搗、養(yǎng)護(hù)的控制；

e、質(zhì)量通病及質(zhì)量問題處理程序日勺控制；

f、混凝土試塊留設(shè)控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、混凝土澆筑記錄、旁站記錄整頓、匯總；

b、試塊匯報(bào)匯總、評(píng)估；

c、組織混凝土分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見；

d、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

e、拆模后碎養(yǎng)護(hù)成品保護(hù)控制

（五）砌體工程質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、磚砌體工程施工方案的I審核；

b、水泥、砂、粘土磚、外加劑質(zhì)保資料審查見證取樣復(fù)檢日勺控制;

c、砂漿配合比的控制。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況日勺監(jiān)督檢查；

b、組砌方式日勺控制；

c、拉結(jié)筋放置控制；

d、垂直度、平整度、墻頂標(biāo)高控制；

e、砂漿飽滿度、灰縫厚度、灰縫平直度控制；

f、構(gòu)造柱處墻體馬牙槎砌筑控制：

g、砂漿攪拌計(jì)量控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、砌體工程施工記錄、旁站記錄整頓、匯總；

b、試塊匯報(bào)匯總、評(píng)估;

c、組織砌體分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見；

d、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總。

（六）建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、防水工程施工方案日勺審核；

b、原材料進(jìn)場(chǎng)使用質(zhì)量控制；

c、專業(yè)（分包）施工單位確認(rèn)控制。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況日勺監(jiān)督檢查;

b、基層控制；（含水率、強(qiáng)度、平整度）；

c、坡度、坡向控制；

d、搭接長(zhǎng)度、粘帖質(zhì)量控制；

e、細(xì)部做法控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、蓄水試驗(yàn)控制；

c、組織防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（七）門窗工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、專業(yè)（分包）施工單位確認(rèn)控制；

b、門窗安裝施工方案審核;

c、門窗型材.、玻璃、配件進(jìn)場(chǎng)檢查控制。

2、質(zhì)量的事中控制

a、門窗固定方式日勺控制；

b、垂直度、水平度、對(duì)角線長(zhǎng)度控制；

c、五金配件安裝控制；

d、窗防水膠施打控制；

e、成品保護(hù)控制；

f、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況日勺監(jiān)督檢查。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、組織門窗分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（A）裝飾工程（一般抹灰、涂料）監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、裝飾工程施工方案的審核；

b、原材料進(jìn)場(chǎng)使用質(zhì)量控制；

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查：

b、基層控制；（清理、含水率）；

c、門窗框塞縫控制；

d、砂漿拌制計(jì)量控制；

e、施工工藝流程控制;

f、平整度、垂直度、陰陽角方正控制；

g、細(xì)部控制（滴水線、槽、分格線）；

h、色差、流墜、透底歐I控制（涂料）。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、組織裝飾分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（九）采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、市核施工單位提交日勺施工方案及技術(shù)交底；

b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗

證等；

c、對(duì)工程中使用的多種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。

2、質(zhì)量事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；

b、埋地管道管道支撐、鋪設(shè)高程、試壓控制；

c、立管安裝垂直度、與墻壁間距，預(yù)留甩口高度和方向控制；

d、支管安裝高度控制：

管道、潔具試壓、沖洗、閉水試驗(yàn)控制；

3成品保護(hù)控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總;

b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（+）建筑電氣照明安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、審核施工單位提交日勺施工方案及技術(shù)交底；

b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工種上崗

證等；

c、對(duì)工程中使用的多種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況日勺監(jiān)督檢查；

b、預(yù)埋工程控制；

c、開關(guān)面板、箱體安裝控制；

d、防雷及接地安裝控制；

e、絕緣電阻、接地電阻測(cè)試控制；

f、成品保護(hù)控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（十一）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底；

b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工

種上崗證等。

C、對(duì)工程中使用的多種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。

2、質(zhì)量的事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況日勺監(jiān)督檢查；

b、風(fēng)管制作與安裝的控制；

c、空氣處理室制做及安裝的控制；

d、消聲器、除塵器制做與安裝的控制；

e、通風(fēng)機(jī)安裝的I質(zhì)量控制；

f、制冷管道安裝日勺控制；

g、防腐與油漆的質(zhì)量控制;

h、風(fēng)管及設(shè)備保溫日勺質(zhì)量控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、原材料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

（十二）電梯安裝的工程監(jiān)理質(zhì)量控制

1、質(zhì)量的事前控制

a、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底：

b、審核專業(yè)（分包）單位資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員資格，特殊工

種上崗證等。

c、對(duì)工程中使用的多種材料、配件及設(shè)備監(jiān)理應(yīng)驗(yàn)收、認(rèn)定。

2、質(zhì)量的J事中控制

a、方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系貫徹及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查；

b、井道測(cè)量及與土建交接日勺控制；

c、導(dǎo)軌支架和導(dǎo)軌安裝的控制；

d、轎箱及對(duì)重安裝日勺控制；

e、廳門安裝的控制；

f、機(jī)房驅(qū)動(dòng)主機(jī)及曳引裝置和限速器安裝日勺控制；

g、鋼絲繩安裝日勺控制；

h、接地和電氣裝置安裝的控制。

3、質(zhì)量的事后控制

a、設(shè)備和原對(duì)料質(zhì)保資料搜集、匯總；

b、組織分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收及簽訂驗(yàn)收意見。

八、常見質(zhì)量通病及詳細(xì)控制措施

因工程質(zhì)量目的較高，監(jiān)理部將在隨即編制的監(jiān)理規(guī)劃中制定詳細(xì)日勺分部、項(xiàng)

工程監(jiān)理目的規(guī)劃。深入論述監(jiān)理控制H勺措施與措施、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作控制

要點(diǎn)。并擬根據(jù)分項(xiàng)工程專業(yè)工程特點(diǎn)，編制井點(diǎn)降水工程、基礎(chǔ)分部、主體分部、

樓地面分部、裝飾分部、屋面工程、塑鋼門窗及幕墻工程、采暖與衛(wèi)生設(shè)備工程、建

筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)安裝、設(shè)備安裝工程和弱電工程等監(jiān)理細(xì)則，來指導(dǎo)現(xiàn)

場(chǎng)工程監(jiān)理工作的全面開展。

現(xiàn)將各分部工程中常見質(zhì)量問題及控制措施初步規(guī)劃如下：

（一）土方工程

1、基槽、坑邊坡失穩(wěn)塌方:

控制措施：

1）根據(jù)土質(zhì)及挖土深度，確定有效降水方案。

2）按規(guī)定放坡，必要時(shí)可進(jìn)行邊坡支護(hù)。

3）遇雨或雨季施工，要有排水措施。大日勺基坑（如帶有人防、地下室）在坑頂

周圍可設(shè)置截水溝，在坑底設(shè)置排水明溝。

4）嚴(yán)禁在基坑頂附近堆放材料，施加荷載。

2、基坑槽土方超挖

控制措施：

1）施工單位必須按施工方案、操作規(guī)程施放定位軸線，引測(cè)高程，監(jiān)理嚴(yán)格把

關(guān)。

2）噴灑挖土控制灰線應(yīng)留有余地。

3）采用二次開挖，第一次運(yùn)用機(jī)械進(jìn)行大開挖，并有專人指揮進(jìn)行測(cè)量，保留

300~400MM厚原狀土層。第一次采用人工挖土，架設(shè)水平儀控制挖土標(biāo)高。

3、基底土層碰到擾動(dòng)、下雨導(dǎo)致表層土質(zhì)破壞，達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定

控制措施：

1）土方開挖前，理解挖土期間日勺天氣形勢(shì)，因地制宜制定挖土方案。

2）基底土方開挖到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高后，及時(shí)澆筑碎墊層。

3）嚴(yán)禁斗車等施工荷載擾動(dòng)基底土層。

4）若遇土層被擾動(dòng)、下雨等，必須人工鏟除破壞日勺土層。若鏟除日勺土層不不小

于300MM,可增長(zhǎng)墊層厚度；若鏟除土層厚度不小于300可采用砂石回填。

（三）砂石回填

因本工程帶有地下室、后澆帶等，施工工藝復(fù)雜，很也許需要采用砂石回填，

本著事前控制日勺原則，砂石回填時(shí)，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)控制：

1、砂石級(jí)配、配料應(yīng)精確，拌和均勻，虛鋪厚度符合規(guī)范，夯壓密實(shí)；

2、分層留槎位置措施應(yīng)對(duì)歐J接槎密實(shí)、平整；

3、基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

4、環(huán)刀見證取樣送檢合格；

5、易出現(xiàn)質(zhì)量問題及原因分析：

1）大面積下沉：分層過厚，扎實(shí)遍數(shù)不夠，灑水局限性等；

2）局部下沉：邊緣轉(zhuǎn)角處未扎實(shí)，留槎接槎未按規(guī)定；

3）級(jí)配不良：應(yīng)配專人處理砂窩、石堆。用攪拌機(jī)攪拌，控制攪拌時(shí)間。

（二）模板工程

1、模板工程的質(zhì)量預(yù)控

1）審核模板工程的施工方案：根據(jù)主體工程H勺構(gòu)造體系、荷載大小、協(xié)議工期

及模板H勺周轉(zhuǎn)狀況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)與否合理，提出審

核意見。

2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

3）隔離劑（脫模劑）：選用質(zhì)地優(yōu)良和價(jià)格合適H勺隔離劑是提高混凝土構(gòu)造、構(gòu)

件表面質(zhì)量和減少模板工程費(fèi)用日勺重要措施。

2、框架構(gòu)造模板應(yīng)控制的重要質(zhì)量問題

1）柱模板應(yīng)控制的重要質(zhì)量問題，橫面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過大，柱身扭

曲。重要控制措施：支撐前應(yīng)按圖彈出位置線，校正鋼筋位置；支柱前宜放小方盤模

板，保證底部位置精確。根據(jù)柱截面及高度設(shè)計(jì)好柱箍的尺寸與間距，柱四角應(yīng)做好

支撐及拉桿。

2）梁板模板輕易產(chǎn)生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)而鼓出，梁上口

尺寸偏大，板中部下?lián)?。防治措施是：梁板模板?yīng)通過設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱日勺尺寸及

間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，防止?jié)不炷習(xí)r模板變形。模板支柱日勺底

部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長(zhǎng)腳手板防止支柱下沉，梁板模應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定起拱，防止

撓度過大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，防止口變形。

3）認(rèn)真檢查模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置模板支搭狀況及加固狀況，防止脹模、跑模、

漏漿、縮頸等現(xiàn)象。

4）承重構(gòu)造模板的拆除，建立報(bào)驗(yàn)制度，提前拆模必須有同條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗(yàn)

匯報(bào)并符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

（三）鋼筋工程

框架構(gòu)造鋼筋工程控制要點(diǎn)

1、柱筋位移：原因重要是澆搗碎時(shí)碰動(dòng)鋼筋?？刂拼胧簯?yīng)在性澆筑前檢查鋼

筋位置及柱筋固定方式，澆筑完立即修整鋼筋位置。

2、梁鋼筋骨架尺寸不不小于設(shè)計(jì)尺寸：原因配制箍筋時(shí)按外徑尺寸計(jì)算，監(jiān)

理應(yīng)查對(duì)鋼筋翻樣單，綁扎后加強(qiáng)檢查。

3、梁、柱交接處關(guān)鍵區(qū)箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應(yīng)先熟悉圖紙,

在綁梁鋼筋前先將柱箍筋在豎筋上，穿完梁鋼筋后綁扎。柱根部第一道箍筋應(yīng)設(shè)置于

離構(gòu)造結(jié)合部邊緣50nlm以內(nèi)。

4、梁筋進(jìn)支座錨固長(zhǎng)度不夠、彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先按設(shè)計(jì)圖紙檢

查對(duì)照己擺好的鋼筋與否對(duì)日勺，然后再進(jìn)行綁扎。

5、板日勺彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋位置踩到下面：綁好之后嚴(yán)禁人在鋼筋上行走，

且在澆筑混凝土前整修檢查合格后再澆筑，雙層配筋板應(yīng)設(shè)置撐筋和拉鉤。

6、主次梁節(jié)點(diǎn)部位主梁箍筋應(yīng)加密規(guī)定通長(zhǎng)布置。加密箍筋區(qū)長(zhǎng)度不應(yīng)不不小

于500mmo

7、綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配置鋼筋時(shí)，切斷柱鋼筋時(shí)應(yīng)注意，端頭有對(duì)

焊接頭時(shí)要避開搭接位置。

8、鋼筋接頭位置錯(cuò)誤，搭接長(zhǎng)度局限性，搭接不規(guī)范。應(yīng)規(guī)定翻樣配樣加工時(shí)

應(yīng)根據(jù)圖紙予先畫出施工簡(jiǎn)圖，注明各號(hào)鋼筋搭配次序，避開受力鋼筋最大彎矩處。

對(duì)每個(gè)綁扎接頭長(zhǎng)度應(yīng)加強(qiáng)檢查，搭接部位應(yīng)綁3個(gè)扣，以免不牢固產(chǎn)生變形。

9、鋼筋保護(hù)層日勺墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。

10、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞口勺位置應(yīng)對(duì)的、固定可靠，孔洞周圍鋼筋加固符合設(shè)計(jì)

規(guī)定。

（四）砂工程

1、計(jì)量不準(zhǔn)：施工前應(yīng)校好磅秤，加強(qiáng)砂、石、水泥（散裝）和水的計(jì)量。

2、施工縫隨意留設(shè)：砂澆筑前應(yīng)審查施工單位澆筑方案，根據(jù)澆筑面積、工程

量，確定施工設(shè)備、勞力組織、澆筑次序、留縫位置：保障位澆筑的1持續(xù)性，以及停

電等意外狀況的應(yīng)急措施。澆筑過程加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量。

3、蜂窩：原因是一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙水泥漿流失，鋼

筋較密面混凝土坍落度過小或石子過大，柱、梁根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂

漿從下部涌出而導(dǎo)致。施工時(shí)應(yīng)注意檢查振搗狀況，不能漏振、過振，注視模板、鋼

筋位置日勺牢固性，有跑模、鋼筋位移及時(shí)處理，尤其注意施工縫處的澆筑處理。

4、露筋：原因是鋼筋墊塊位移，間距過大、漏放，鋼筋緊貼模板導(dǎo)致露筋，或

梁底部振搗不實(shí)也也許出現(xiàn)露筋。

5、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠。

6、孔洞：原因是鋼筋較密的I部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。

7、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因易導(dǎo)致縫隙、夾渣

層。

8、碎表面裂紋：應(yīng)檢查督促施工單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)防止碎表面

出現(xiàn)裂紋。

9、提前拆模：建立碎拆模制度，施工方拆模應(yīng)事先向監(jiān)理提報(bào)申請(qǐng)，監(jiān)理工程

師根據(jù)規(guī)范日勺拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。

（五）防水混凝土構(gòu)造工程

1、地下室構(gòu)造所用密實(shí)性混凝土無論采用施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌臺(tái)集中攪拌日勺混凝土，

還是采用商品碎，均應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量：

1）墻體構(gòu)造部位的混凝土應(yīng)使用同廠家、同品種、同標(biāo)號(hào)的水泥拌制C

2）混凝土用的粗骨料可選用5?31.5持續(xù)粒級(jí)潔凈碎石，含泥量控制在1%如

下。當(dāng)采用多級(jí)級(jí)配時(shí)，其規(guī)格及級(jí)配應(yīng)通過試驗(yàn)確定。

3）混凝土日勺細(xì)骨料，宜采用中粗砂，細(xì)度模數(shù)2.5以上，其含泥量不應(yīng)不小于

2%o

4）拌制混凝土宜采用對(duì)鋼筋混凝土日勺強(qiáng)度耐久性無影響H勺潔凈水。

5）配制混凝土?xí)r，根據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)定宜摻入合適H勺高效復(fù)合防水劑，使混凝

土產(chǎn)生賠償收縮效果，外加劑應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)的規(guī)定。

6）混凝土的配合比必須有試驗(yàn)室出具?；炷僚浜媳鹊倪x擇，應(yīng)保證構(gòu)造設(shè)計(jì)

所規(guī)定日勺強(qiáng)度、抗?jié)B、抗凍等標(biāo)號(hào)和施工和易性日勺規(guī)定，并應(yīng)通過計(jì)算和試配確定。

7）混凝土澆筑前，施工現(xiàn)場(chǎng)可根據(jù)砂石日勺實(shí)際含水率合適地調(diào)整配合比，送總

監(jiān)同意后實(shí)行。

8）嚴(yán)格執(zhí)行按配合比施工，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)碎配合比計(jì)量和水灰比的檢查。

9）嚴(yán)格控制混凝土日勺攪拌時(shí)間，由于摻入外加劑，每機(jī)攪拌時(shí)間不少于180s.

10）混凝土拌和物入模坍落度應(yīng)符合規(guī)范和施工方案的I規(guī)定。

2、混凝土澆筑

1）混凝土日勺澆筑必須在對(duì)模板和支架、鋼筋、預(yù)埋管、預(yù)埋件以及止水帶等經(jīng)

檢查符合設(shè)計(jì)規(guī)定后，監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。

2）混凝土澆筑前，應(yīng)將模板表面泗水濕潤(rùn)。

3）混凝土澆筑過程中，模板和鋼筋派專人看護(hù)。

4）混凝土入模處配足振動(dòng)器。

5）高度在2M以上柱、墻板澆筑混凝土?xí)r，為防止混凝土的離析，需采用滑槽

或串筒下料，混凝土分層澆筑的下料高度不不小于500mm。

6）采用振搗器搗實(shí)混凝土?xí)r，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）澆筑時(shí)保證快插慢拔，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使混凝土表而展現(xiàn)浮

漿和不再沉落。

（2）采用插入式振搗器搗實(shí)混凝土日勺移動(dòng)間距，不適宜不小于作用半徑日勺1.5

倍，插入間距一般為300mm呈梅花狀布置，并應(yīng)盡量防止碰撞鋼筋、模板、預(yù)埋管（件）

等。振搗器應(yīng)插入下層混凝土50?lOOmm。

(3)表面振動(dòng)器的移動(dòng)間距，應(yīng)能使振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分日勺邊緣；

(4)澆筑預(yù)留孔洞、預(yù)埋管、吊模、預(yù)埋件及止水帶等周圍混凝土?xí)r，應(yīng)輔以

小型插入式振搗器施工或人工插搗。澆筑過程中拌和物內(nèi)嚴(yán)禁隨便加水。

(7)澆筑混凝土應(yīng)持續(xù)進(jìn)行；當(dāng)需要間歇時(shí)，間歇時(shí)間應(yīng)在前層混凝土初凝之前,

將次層混凝土澆筑完畢，

(8)澆筑大面積底板混凝土?xí)r，可分組澆筑，但先后澆筑混凝土的壓茬時(shí)間應(yīng)

符合規(guī)范歐I規(guī)定。

(9)澆筑池壁混凝土?xí)r，應(yīng)分層交圈，持續(xù)澆筑。

(10)為防止混凝土的J收縮裂縫，除嚴(yán)格控制混凝土區(qū)I水灰比外，在混凝土初凝

前進(jìn)行二次復(fù)振，以減少氣泡，提高混凝土日勺密實(shí)性?；炷翝仓戤吅?，板面混凝

土應(yīng)在終凝前，掌握時(shí)間進(jìn)行反復(fù)抹壓表面日勺工作，防止混凝土開裂。

(11)混凝土澆筑完畢后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)氣溫條件及時(shí)覆蓋和泗水保濕養(yǎng)護(hù)。

3、施工縫留設(shè)與處理

1)混凝土施工原則上不留垂直施工縫，由于特殊原因需留施工縫時(shí)，必須事先

征得設(shè)計(jì)人員和總監(jiān)的司意，填寫技術(shù)措施單后方可留設(shè)。

2)所有施工縫表而必須鑿去表面浮漿露出石子，澆筑前灑水潤(rùn)濕后用與構(gòu)造相

似級(jí)配日勺水泥砂漿進(jìn)行接漿處理。

3)若在澆筑過程中，由于設(shè)備故障而無法持續(xù)澆筑時(shí)，必須按規(guī)范規(guī)定留設(shè)施

工縫，施工縫位置宜設(shè)在次梁(板)跨中1/3范圍內(nèi)。

4)施工縫必須垂直設(shè)置，嚴(yán)禁留斜縫。

4、混凝土養(yǎng)護(hù)

1）混凝土澆筑終凝后，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。

2）養(yǎng)護(hù)時(shí)，一?般采用覆蓋草包澆水養(yǎng)護(hù)，冬天或雨天采用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。

3）養(yǎng)護(hù)期應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

4）澆筑后日勺混凝土表面應(yīng)控制人流，嚴(yán)禁堆放雜物。混凝土表面強(qiáng)度達(dá)1.2Mpa

后方可上人操作。

5）外墻在回填土?xí)r，方可撤除養(yǎng)護(hù)。

（六）砌體工程

框架構(gòu)造填充墻體砌筑控制要點(diǎn)

1、墻體頂面不平直：多孔磚至墻頂不好帶線，墻體易里出外進(jìn)不平順，應(yīng)規(guī)定

在梁底彈出墻邊線，認(rèn)真按線砌筑，保證墻體平直通順。

2、門窗框邊兩側(cè)漏砌實(shí)心破。多孔磚門窗兩側(cè)應(yīng)砌實(shí)心磚，便于埋設(shè)K磚、鐵

件、固定門窗框、安放稅過梁。

3、多孔磚墻內(nèi)孔洞、埋件應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙精確予留埋設(shè)、防止事后鑿洞影響質(zhì)量。

4、拉結(jié)筋不合磚行：砂柱內(nèi)予埋拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)先計(jì)算好磚行模數(shù)，保證與空心彼

厚相吻合，拉結(jié)筋不應(yīng)彎折使用。

5、砂漿配合比不準(zhǔn)：應(yīng)檢查水泥和砂的計(jì)量，攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定。

6、基礎(chǔ)墻身位移大：墻身砌筑要拉通線，找正墻軸線，砌筑時(shí)要保持垂直。

7、墻面不平：一磚墻宜反手掛線，舌頭灰隨砌隨刮平。

8、水平灰縫高下不平：盤角時(shí)灰縫要均勻，每層磚要與皮數(shù)桿對(duì)平，通線要繃

緊帶平。

9、皮數(shù)桿不平：皮數(shù)桿立完后，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)高復(fù)驗(yàn)；皮數(shù)桿固定應(yīng)牢固，防止碰

撞松動(dòng)。

10、構(gòu)造柱砌筑不規(guī)范：構(gòu)造柱應(yīng)砌成馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)筋；從柱腳開始兩

側(cè)應(yīng)先退后進(jìn)。構(gòu)造柱內(nèi)落地灰、磚渣等雜物應(yīng)清理潔凈，防止夾渣。

（七）建筑防水工程

1、基層控制要點(diǎn)：防水層是依附于主體構(gòu)造基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防

水層的質(zhì)量，主體構(gòu)造和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度精確，表面無起砂、

起皮、裂縫、基層日勺含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的I基礎(chǔ)。

2、坡度控制要點(diǎn)：建筑屋面及廁浴間必須有精確坡度，否則因排水不暢，易

導(dǎo)致積水，浸泡防水層，加速其老化而導(dǎo)致滲漏。

3、平整度控制要點(diǎn)：找平層的I平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平

層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對(duì)深層涂料日勺施工影響更大，更易

導(dǎo)致涂層厚薄不均，減弱防水能力。

4、卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：保溫材料防水卷材進(jìn)場(chǎng)應(yīng)見證取樣復(fù)試。施

工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝原則和施工規(guī)范規(guī)定、施工工藝流程進(jìn)行，鋪

貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接口勺寬度與長(zhǎng)度要符合規(guī)定。嚴(yán)格掌握基層

含水率到達(dá)規(guī)定后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)日勺處理。

（八）樓地面面層

1、板材表面不平整，有裂痕、缺損、翹角、規(guī)格不好，存在色差

（1）嚴(yán)把原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，組織貨源應(yīng)優(yōu)先選擇質(zhì)保體系健全的、信譽(yù)很好的生

產(chǎn)廠家

（2）按規(guī)定規(guī)定見證取樣送檢，做到不合格日勺原材料決不用于工程

（3）板材鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材日勺顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)規(guī)定試拼編

號(hào)

2、板塊嵌縫不密實(shí)，有孔隙、縫寬、深不一致

（1）施工單位在貼面層前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)日勺技術(shù)交底，有專題施工方案報(bào)監(jiān)理審

批后實(shí)行

（2）有專職質(zhì)檢員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，監(jiān)理單位加強(qiáng)巡查力度

（3）嵌縫材料應(yīng)選用同一批進(jìn)場(chǎng)日勺水泥等材料，防止出現(xiàn)顏色深淺不一

3、板材上的孔洞切割不吻合，有倒泛水、積水現(xiàn)象

（1）此項(xiàng)工作應(yīng)由技術(shù)較全面日勺施工人員完畢

（2）踢腳線高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致

（3）地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無滲漏

4、粘貼不牢固，逐漸會(huì)出現(xiàn)空鼓、裂縫

（1）檢查基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、潔凈，無起砂、裂縫等缺陷

（2）保證粘貼材料的性能符合有關(guān)設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，可采用檢查產(chǎn)品合格書，

復(fù)驗(yàn)匯報(bào)和隱蔽工程驗(yàn)收記錄等措施來進(jìn)行控制

（3）大面積粘貼前，可選擇小面積地粘貼樣板，檢查樣板粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)匯報(bào)和

施工記錄到達(dá)規(guī)定后，再進(jìn)行大面積施工?？刹捎眯″N輕擊等措施定期檢查磚與否出

現(xiàn)空鼓、裂縫，以防止空鼓、裂縫繼續(xù)開展。若空鼓、裂縫超過規(guī)范容許面積時(shí)，可

用切割機(jī)等專用工具切除，切除后，再按規(guī)定程序補(bǔ)助地磚

（九）門窗工程

1、協(xié)助業(yè)主優(yōu)選施工單位，審核分包單位制作及安裝資質(zhì)。

2、門窗型材、玻璃及其他配件進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理檢查原材料規(guī)格、尺寸、生產(chǎn)廠家等

與否符合協(xié)議規(guī)定及規(guī)范規(guī)定。

3、門窗固定前應(yīng)復(fù)核土建門窗中線及50線；固定后應(yīng)檢查垂直度、水平度和

對(duì)角線長(zhǎng)度等，窗固定方式應(yīng)符合規(guī)范，窗框與墻體應(yīng)用彈性材料填嵌，窗防水膠施

打應(yīng)先清底，施打應(yīng)平順、持續(xù)、均勻。

4、窗扇及其配件安裝前應(yīng)先做樣板，檢查合格后方可大面積安裝。

5、加強(qiáng)對(duì)門窗框、扇的成品保護(hù)工作。

（十）一般裝飾工程

1、內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制要點(diǎn)

1）門窗洞口、墻面、空鼓裂縫

（1）對(duì)門窗框塞縫應(yīng)重點(diǎn)檢查，框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體預(yù)埋木磚間距過大或松

動(dòng)均會(huì)出現(xiàn)空鼓、裂縫，

（2）基層清理不潔凈，墻面澆水不透。應(yīng)認(rèn)真清理并提前一天澆水，水滲透墻

內(nèi)應(yīng)達(dá)8—10mm。

（3）基層偏差大，一次抹灰過厚，應(yīng)分層趕平，每遍厚度宜為7—9mni。

（4）砂漿及原材料質(zhì)量不符合規(guī)定。

2）抹灰面起泡，有抹紋

（1）抹光面層，壓光跟得太緊，灰漿未收水，會(huì)產(chǎn)生起泡。

（2）底灰過度干燥，面灰水分很快被吸走，輕易出現(xiàn)抹紋或漏壓。

3）抹灰而不平，陰陽角不垂直，不方正，抹灰前應(yīng)做灰餅的I沖筋，沖筋應(yīng)交圈。

4）踏腳板、墻裙等上口出墻厚度不一，上口毛刺、不方：操作應(yīng)細(xì)致認(rèn)真吊

垂直，拉線找方，抹完灰給應(yīng)把上口趕平壓光。

5）管道后抹灰不平、不光，管根空鼓等。應(yīng)規(guī)范穿墻、穿樓板套管，管后抹灰

應(yīng)有專用工具，施工時(shí)應(yīng)細(xì)致。

2、外墻抹灰應(yīng)控制質(zhì)量要點(diǎn)：

1）空鼓、開裂：由于基層清理不凈，抹灰前未澆水，每層灰抹的過厚，跟得太

緊日勺引起。

2）滴水線（槽）不符合規(guī)定，應(yīng)按規(guī)范在窗臺(tái)、旋臉下設(shè)分格條。

3）分格條、滴水槽不整潔，美觀。起條后及時(shí)修補(bǔ)。

4）窗臺(tái)吃口，同一層窗臺(tái)標(biāo)高砌日勺不一致。施工時(shí)要找好構(gòu)造尺寸。窗臺(tái)抹灰

應(yīng)伸入框下10mm,勾成小圓角，上口找好流水坡度。

5）面層抹灰接槎不平：接槎應(yīng)防止分在塊中，應(yīng)甩在分格條處，注意外抹水泥

要同品種、同批號(hào)。

3、涂料質(zhì)量控