住房鋪面出售合同樣本

住房鋪面出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的住房鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的獨(dú)立使用權(quán)，買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、標(biāo)的物出售價(jià)格

1.標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)方。

三、付款方式

1.買(mǎi)受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

四、標(biāo)的物交付

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查標(biāo)的物現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署交付確認(rèn)書(shū)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.出賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的住房鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的獨(dú)立使用權(quán)，買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，愿意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、標(biāo)的物出售價(jià)格

1.標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、付款方式及擔(dān)保方責(zé)任

1.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

3.擔(dān)保方對(duì)本合同第二條第2款規(guī)定的剩余款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，立即支付該款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

四、標(biāo)的物交付

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。

2.出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，向買(mǎi)受方提供標(biāo)的物的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在標(biāo)的物交付后，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督買(mǎi)受方使用標(biāo)的物的權(quán)利；

（2）在買(mǎi)受方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.買(mǎi)受方在未支付全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的物。

3.買(mǎi)受方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀。

七、丙方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保權(quán)利合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，保障甲方在標(biāo)的物交付后能夠獲得全額購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保增加了買(mǎi)受方的信用，提高了交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物的所有者，有權(quán)在交易過(guò)程中主導(dǎo)合同條款，保障自身的權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方擬購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____________________的住房鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），因資金周轉(zhuǎn)需求，丙方愿意為買(mǎi)受方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

二、標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

1.標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、融資安排及丙方責(zé)任

1.丙方同意向買(mǎi)受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資，用于支付標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

2.融資期限為_(kāi)___________________年，自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算。

3.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)按時(shí)足額到位，并在融資期限內(nèi)按約定的利率收取利息。

4.丙方在融資期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)。

四、標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)

1.買(mǎi)受方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購(gòu)買(mǎi)合同，并支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方在支付首付款后，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照標(biāo)的物現(xiàn)狀交付標(biāo)的物；

（2）在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)解除購(gòu)買(mǎi)合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方未履行融資義務(wù)的情況下，有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在未交付標(biāo)的物前，不得擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或設(shè)置任何限制條件。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同的約定提供融資服務(wù)，確保融資款項(xiàng)按時(shí)足額到位。

2.丙方在融資期限內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，不得擅自改變?nèi)谫Y條件或提前收回融資款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；