臨沂購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨沂購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于臨沂市某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

5.2若買方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于臨沂市某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在擔(dān)保期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條買方權(quán)益

6.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告。

6.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同。

6.4買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條賣方違約及限制條款

7.1若賣方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

7.2若賣方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

7.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)向買方支付__________元整的違約金。

第八條擔(dān)保方權(quán)益

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在擔(dān)保期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

8.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的權(quán)益不受侵害。通過擔(dān)保方的參與，買方可以更加放心地購買標(biāo)的房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，包括對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)、測繪報(bào)告、買賣合同等文件的審查權(quán)，以及對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)過戶前后的控制權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于臨沂市某地的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.中介方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條中介方責(zé)任

3.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程。

3.2中介方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第四條賣方權(quán)益

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。

4.2賣方有權(quán)要求買方在過戶前不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第五條買方違約及限制條款

5.1若買方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

5.2若買方在過戶前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付__________元整的違約金。

5.3買方在交易過程中，未經(jīng)賣方同意，不得提出與標(biāo)的房產(chǎn)無關(guān)的附加條件。

第六條交易保障

6.1買方支付首付款后，中介方應(yīng)協(xié)助買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

6.2中介方應(yīng)在交易過程中，保障賣方的合法權(quán)益不受侵害。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)