餐飲門店退租協(xié)議書

餐飲門店退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因自身經(jīng)營原因，欲提前終止與甲方簽訂的餐飲門店租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租餐飲門店事宜達成如下協(xié)議：一、餐飲門店基本情況1.門店位置：位于[具體地址]，該門店所在建筑物共有[x]層，本門店位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方承租該門店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營品類]。3.裝修及設備設施：乙方承租期間對門店進行了裝修，裝修費用共計[x]元，具體裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細描述裝修項目，如地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、廚房設備安裝、店內(nèi)桌椅及軟裝布置等]。同時，乙方在門店內(nèi)添置了一系列設備設施，設備設施清單詳見附件一《設備設施清單》，設備設施購置費用共計[x]元。二、退租原因乙方因[闡述具體退租原因，如經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化、戰(zhàn)略調(diào)整等]，經(jīng)慎重考慮，決定提前終止與甲方的租賃合同，退還該餐飲門店。三、退租時間雙方一致同意，乙方應于[具體退租日期]前騰空并向甲方交還該餐飲門店。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。有權(quán)對乙方交還的餐飲門店及設備設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，有權(quán)要求乙方予以修復或賠償。2.義務應在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，按照法律規(guī)定及合同約定退還乙方已支付的剩余租金、押金等款項。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定退還剩余租金、押金等款項。有權(quán)要求甲方對乙方在承租期間投入的合理裝修費用給予適當補償（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的退租時間，騰空并向甲方交還餐飲門店，確保門店及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責處理退租前的所有債權(quán)債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、水電費、物業(yè)費等，如因乙方未妥善處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在退租前，自行拆除并搬離自行添置的可移動設備設施，但不得損壞門店的裝修及固定設施，如因乙方拆除行為造成門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。向甲方提供退租前的財務報表及相關(guān)經(jīng)營資料，以便甲方核實乙方的經(jīng)營狀況。五、費用結(jié)算（一）租金及押金1.乙方已支付甲方截至[租金截止日期]的租金，共計[x]元。經(jīng)雙方核算，自[退租起始日期]至[實際退租日期]期間，乙方應支付的租金為[x]元，扣除已支付租金后，乙方尚欠甲方租金[x]元。2.乙方承租時向甲方支付了押金[x]元，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，于[押金退還日期]前將押金全額退還乙方。（二）水電費及物業(yè)費1.乙方應結(jié)清退租前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。乙方應于[費用結(jié)算日期]前向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證，經(jīng)甲方核實無誤后，按照實際發(fā)生金額支付給甲方。如乙方未能按時提供繳費憑證或費用金額存在爭議，甲方有權(quán)先行從押金中扣除相應金額，待爭議解決后多退少補。2.如乙方退租后仍有未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等費用，導致甲方被相關(guān)部門追繳或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。（三）裝修補償（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方一定的裝修補償。甲方應在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，按照以下方式計算并支付裝修補償款：對于乙方在承租期間投入的裝修費用，按照剩余租賃期限與原租賃期限的比例進行分攤計算補償金額。計算公式為：裝修補償款=裝修費用×（剩余租賃期限÷原租賃期限）。經(jīng)核算，甲方應支付乙方的裝修補償款為[x]元。2.如乙方對裝修補償金額有異議，雙方應共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對裝修價值進行評估，評估費用由雙方按照評估結(jié)果各自承擔相應比例。評估結(jié)果作為確定裝修補償金額的最終依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方租金、押金或支付裝修補償款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成退租手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照本協(xié)議約定的租金標準向乙方支付逾期騰房占有使用費。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時間騰空并交還餐飲門店，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方支付違約金及因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項費用或擅自拆除、損壞門店裝修及固定設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設備設施清單|設備設施名稱|品牌|型號|數(shù)量|購置時間|購置價格（元）|備注||||||||||[設備設施1名稱]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1]|[購置日期1]|[購置價格1]|||[設備設施2名稱]|[品牌2]|[型號2]|[數(shù)量2]|[購置日期2]|[購置價格2]|