房產(chǎn)共同使用協(xié)議書VIP

房產(chǎn)共同使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的使用事宜達成共同使用的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[用途說明]，目前實際使用情況為[現(xiàn)狀描述]。二、共同使用方式1.雙方同意對該房產(chǎn)進行共同使用，共同使用期間為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.共同使用期間，雙方按照如下方式使用該房產(chǎn)：甲方使用該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域1]，用于[甲方使用目的]。乙方使用該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域2]，用于[乙方使用目的]。雙方共同使用該房產(chǎn)的[公共區(qū)域列舉，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的指定區(qū)域。有權(quán)與乙方共同協(xié)商房產(chǎn)的重大修繕、裝修等事項，但需遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)對乙方在共同使用房產(chǎn)過程中的不當行為提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。按時支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。妥善保管自己在房產(chǎn)內(nèi)的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。配合乙方合理使用公共區(qū)域，不得妨礙乙方正常使用。在共同使用期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的指定區(qū)域。有權(quán)與甲方共同協(xié)商房產(chǎn)的重大修繕、裝修等事項，但需遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)對甲方在共同使用房產(chǎn)過程中的不當行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。按時支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。妥善保管自己在房產(chǎn)內(nèi)的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。配合甲方合理使用公共區(qū)域，不得妨礙甲方正常使用。在共同使用期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。四、費用分擔1.共同使用期間，因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，由甲乙雙方按照實際使用比例分擔。2.雙方應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)算上月的費用，并將各自應(yīng)承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。如一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房產(chǎn)維護與修繕1.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，由該方負責修復(fù)或賠償。2.對于房產(chǎn)的日常修繕和保養(yǎng)，由雙方共同協(xié)商確定維修方案，并各自承擔相應(yīng)費用。如遇重大修繕事項（預(yù)計費用超過[x]元），需經(jīng)雙方一致書面同意后方可進行，費用由雙方按照實際使用比例分擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)及時共同采取措施修復(fù)，費用由雙方協(xié)商解決。六、房產(chǎn)使用限制1.在共同使用期間，雙方不得利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)或進行影響房產(chǎn)整體安全和使用功能的改造。3.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及政府要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任。拆遷補償款按照房產(chǎn)實際權(quán)益歸屬進行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用房產(chǎn)、支付費用或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方立即騰退房產(chǎn)，同時轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向另一方支付違約金。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章