購(gòu)房銀行合同協(xié)議VIP

購(gòu)房銀行合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購(gòu)買房產(chǎn)，并向甲方申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)等相關(guān)證件號(hào)碼]。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率需注明調(diào)整周期等具體情況]。4.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，按照公式計(jì)算每月還款金額為[具體金額]元。計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。首月還款額為[具體金額]元，計(jì)算公式為：首月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。之后每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額月還款本金）×月利率。按季付息，到期還本：每季度末月的[x]日為付息日，乙方應(yīng)在付息日向甲方支付當(dāng)季利息，貸款到期時(shí)一次性歸還本金。每季度利息金額=貸款本金×季度利率。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方的收入、財(cái)產(chǎn)等財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施追討貸款，包括但不限于處置抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方同意披露的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，向乙方提供還款計(jì)劃、還款記錄等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在提前償還全部或部分貸款時(shí)，有權(quán)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在貸款期間，如個(gè)人信息、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查和檢查。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、擔(dān)保條款1.乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押向甲方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若乙方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。五、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息之和，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分按照貸款利率上浮[x%]計(jì)收罰息，并按照逾期天數(shù)每天收取逾期本金的[x‰]作為違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款利率上浮[x%]計(jì)收罰息，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有