2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓土地位置：位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（社區(qū)）號(hào)地塊，總面積為平方米（以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地權(quán)屬來(lái)源：該宗土地使用權(quán)系甲方通過(guò)方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.3土地用途：該宗土地用途為用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2支付方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。（2）二期付款：甲方按約定完成土地交付后，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。（3）剩余款項(xiàng)：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款元整（大寫(xiě)：）應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后日內(nèi)支付完畢。2.3支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)，開(kāi)戶(hù)銀行，賬號(hào)。第三條土地現(xiàn)狀及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地，并確保該宗土地現(xiàn)狀為：（1）土地為凈地（或現(xiàn)狀為）。（2）該宗土地上不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.2乙方接收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付符合本合同約定的條件。3.3如因甲方原因?qū)е峦恋匚茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付價(jià)款及相應(yīng)利息。第四條變更登記4.1甲方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付價(jià)款及相應(yīng)利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)利用。（3）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金。6.2如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失。6.3如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓價(jià)款未按期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰作為違約金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付土地，逾期超過(guò)日。（2）甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，逾期超過(guò)日。7.3合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。8.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，送交土地管理部門(mén)備案份。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條聲明10.1甲乙雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解或歧義。10.2甲乙雙方均承諾遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月