購房解除合同協(xié)議

購房解除合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________，以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于______________________（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等，以及房屋附屬的停車位（如有）、儲物間（如有）等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，均包含在本協(xié)議約定的解除范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因購買該房屋而取得的相關(guān)文件及資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關(guān)款項，并按照本協(xié)議約定的方式和時間支付給乙方。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記、預(yù)告登記（如有）等手續(xù)，確保該房屋的相關(guān)權(quán)益恢復(fù)到購房合同簽訂前的狀態(tài)。承擔(dān)因解除購房合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關(guān)款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件。向甲方返還因購買該房屋而取得的相關(guān)文件及資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。三、退款事宜（一）退款金額及方式1.甲方應(yīng)向乙方退還的款項包括：購房款本金：人民幣______元（大寫：______________________元整）。利息（如有）：以購房款本金為基數(shù)，按照______%/年的利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止，利息共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。定金（如有）：人民幣______元（大寫：______________________元整）。以上款項總計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）逾期退款責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還上述款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的______%支付違約金，同時繼續(xù)履行退款義務(wù)。四、合同解除手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門辦理購房合同解除的備案登記、預(yù)告登記（如有）等手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理合同解除手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于申請書、雙方身份證明、原購房合同、退款協(xié)議等，并確保文件資料的真實性和完整性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的協(xié)助和簽字確認(rèn)。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款本金的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照購房款本金的______%/日計算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關(guān)款項，或者未按照本協(xié)議約定辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，或者未按照本協(xié)議約定向甲方返還因購買該房屋而取得的相關(guān)文件及資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或與該房屋相關(guān)的信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具