購房賣買合同協(xié)議

購房賣買合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有，列舉如車庫、花園等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在簽署本合同前，對該房屋進(jìn)行充分的了解和查驗，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等。如乙方在查驗后無異議，則視為對該房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付全部房屋價款至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。甲方已按照合同約定處理完該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保該房屋不存在任何欠費情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間的費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房屋價款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽署本合同后，無正當(dāng)理由拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充