夫妻房子協(xié)議書(shū)范本

夫妻房子協(xié)議書(shū)范本?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。3.甲方應(yīng)按時(shí)履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用繳納義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，甲方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他任何有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)該房屋的安全和正常使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并配合解決。3.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方正常使用房屋。4.在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他任何有損甲方權(quán)益的處分行為。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，確保房屋得到合理、充分的利用，以滿足雙方及家庭的居住和生活需求。2.關(guān)于房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遇房屋需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或改造時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并共同決定維修或改造方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題可能影響正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況按月共同分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.房屋的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用，根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)及實(shí)際支出情況，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。如屬于因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的費(fèi)用支出，由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)；如屬于雙方共同使用或維護(hù)房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.若因婚姻關(guān)系變化（如離婚等）需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)商一致后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[x]%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[x]%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行房屋相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)代為繳納相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)代為繳納費(fèi)用及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助對(duì)方維護(hù)房屋安全和正常使用的義務(wù)，導(dǎo)致房屋遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________