弱智房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

弱智房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。甲乙雙方作為被繼承人的法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/地下室等附屬設(shè)施情況，如有詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的面積、位置等信息]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對(duì)繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割、處分繼承房產(chǎn)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在繼承房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對(duì)繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割、處分繼承房產(chǎn)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。承擔(dān)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)方式在本協(xié)議其他條款中約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在繼承房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)繼承份額及分割方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%。2.房產(chǎn)分割方式如下：雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割方案為：[詳細(xì)描述分割的具體方式，例如以房產(chǎn)中間線為界劃分各自份額，或者按照房間、區(qū)域等進(jìn)行明確劃分，并說(shuō)明相應(yīng)的面積、位置等情況]。如一方取得房產(chǎn)的特定部分后，需向另一方支付相應(yīng)的房產(chǎn)差價(jià)補(bǔ)償款。差價(jià)補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：以分割時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，按照雙方繼承份額比例計(jì)算各自應(yīng)得的房產(chǎn)價(jià)值，取得房產(chǎn)特定部分的一方應(yīng)向另一方支付超出其應(yīng)得價(jià)值部分的款項(xiàng)。房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向被繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證。辦理公證所需的費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。2.在取得房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，雙方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的全部資料和文件，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常繼承房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因繼承手續(xù)延誤導(dǎo)致的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值變化損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常繼承房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因繼承手續(xù)延誤導(dǎo)致的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值變化損失等。3.如雙方違反本協(xié)議約定，未按照約定分擔(dān)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需費(fèi)用的，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年__