私人土地協(xié)議書樣本

私人土地協(xié)議書樣本?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的私人土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其部分權(quán)益出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、住宅建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述土地上的附著物、建筑物等情況，如是否有房屋、樹木、圍墻等，以及其現(xiàn)狀和歸屬]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地出讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)出讓本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方到相關(guān)部門進(jìn)行備案、登記等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好土地上的原有糾紛，確保乙方接收土地后能夠正常使用，不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。保護(hù)土地及土地上的附屬設(shè)施（如有），不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）完好地交還甲方。三、土地出讓款項(xiàng)及支付方式1.土地出讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方向甲方支付土地出讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方向甲方支付剩余土地出讓款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。一次性支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部土地出讓款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交接確認(rèn)書。交接時(shí)，甲方應(yīng)將土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、地上附著物清單等）一并交付給乙方。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自土地交付之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，未保護(hù)好土地及附屬設(shè)施或未按時(shí)交還土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照土地出讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單、相關(guān)手續(xù)文件等。甲方（簽字或蓋