2025辦公室租賃合同附加協(xié)議

2025辦公室租賃合同附加協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于的辦公場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的及基本情況1.1甲方同意將位于的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的基本情況如下：面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；房產(chǎn)證編號(hào)：。1.2租賃房屋用于乙方的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金按季度支付，首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每季度開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：；開(kāi)戶銀行：；賬號(hào)：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付金額的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證合同履行，乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償或其他費(fèi)用。合同期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，保證其出租行為符合法律法規(guī)。5.1.3在租賃期間內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋被查封、征用或其他第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有按時(shí)使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。6.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。6.3租賃期間內(nèi)，如因政府政策調(diào)整產(chǎn)生新的稅費(fèi)或其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃房屋的裝修與維護(hù)7.1乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。7.2租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。8.2如甲方因自身原因需提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代辦公場(chǎng)所，否則視為違約。8.3乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同且押金不予退還：拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；違反租賃房屋用途或擅自改變其結(jié)構(gòu)；利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃房屋或干擾乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。9.1.2甲方提前收回租賃房屋且無(wú)合理理由的，應(yīng)退還押金并按月租金的%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除補(bǔ)交欠款外，每逾期一日需按未付金額的%支付違約金。9.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租或利用租賃房屋從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同且押金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽