工地樓盤維修合同協(xié)議

工地樓盤維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的[樓盤名稱]樓盤存在維修需求，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工地樓盤維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍[樓盤名稱]樓盤內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、外立面、屋面、防水、水電設(shè)施、電梯設(shè)備、消防系統(tǒng)等相關(guān)部位及設(shè)施的維修。具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)方面，對(duì)墻體裂縫、樓板變形等問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估并修復(fù)；外立面維修，包括墻體脫落、門窗損壞、陽(yáng)臺(tái)欄桿修復(fù)等；屋面維修，處理屋面漏水、防水層破損等情況；防水維修，針對(duì)衛(wèi)生間、廚房、地下室等部位的防水滲漏問(wèn)題進(jìn)行處理；水電設(shè)施維修，涵蓋電路故障排查與修復(fù)、水管漏水維修、水電線路改造等；電梯設(shè)備維修，包括電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等；消防系統(tǒng)維修，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在維修前制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后實(shí)施。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證維修所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對(duì)乙方維修工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤的原始設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、維修部位的現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與樓盤內(nèi)其他業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方維修工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限組織維修施工，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。維修施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)樓盤內(nèi)其他業(yè)主的影響。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，遇有重大問(wèn)題或變更事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的原狀。對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次工地樓盤維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定維修范圍的變更事項(xiàng)外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工過(guò)程中因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，自維修工程整體驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月內(nèi)為質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.保修責(zé)任質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)谋Ｐ薹?wù)，具體保修費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利開(kāi)展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置損失、人員窩工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用；如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力