委托中介購買土地合同協(xié)議

委托中介購買土地合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買土地，特委托乙方作為中介人，為其提供購買土地的相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方尋找、聯(lián)系并協(xié)助甲方購買位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）。二、土地基本情況及要求1.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]2.土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]3.土地現(xiàn)狀：[是否有地上附著物、是否平整等情況]4.權(quán)屬狀況：要求該土地權(quán)屬清晰，無查封、抵押、爭議等權(quán)利瑕疵。5.甲方對土地的其他特殊要求：[如土地周邊配套設(shè)施要求、土地規(guī)劃條件等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地購買相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方提供的土地信息及交易情況進(jìn)行詢問和核實(shí)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地購買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息及購買土地的相關(guān)要求和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于實(shí)地考察土地、與土地出讓方或相關(guān)方進(jìn)行洽談等。在乙方協(xié)助下與土地出讓方簽訂土地購買合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)利用自己的專業(yè)知識、信息渠道等資源，為甲方尋找符合要求的土地，并及時(shí)向甲方報(bào)告土地信息及交易進(jìn)展情況。協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行溝通、洽談，提供專業(yè)的咨詢意見和建議，促成甲方與土地出讓方達(dá)成土地購買協(xié)議。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同后，協(xié)助甲方辦理土地過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為促成土地購買交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將中介服務(wù)費(fèi)用的剩余部分支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方已促成土地購買交易后，無正當(dāng)理由拒絕與土地出讓方簽訂土地購買合同或不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方找到符合要求的土地或未能促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在提供服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或違反保密義務(wù)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律