物業(yè)授權使用協(xié)議書

物業(yè)授權使用協(xié)議書?甲方（授權方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被授權方）：姓名/名稱：[具體姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為公司）地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務企業(yè)，擁有對該物業(yè)相關區(qū)域及設施設備等的管理和運營權；乙方因[具體使用目的]需要，欲使用甲方管理的物業(yè)相關資源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方管理的物業(yè)相關資源事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)區(qū)域及設施甲方授權乙方使用的物業(yè)區(qū)域為[詳細描述物業(yè)具體位置及范圍，如小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號]號樓及周邊配套公共區(qū)域，包括但不限于樓前空地、小區(qū)道路、綠化區(qū)域等]。物業(yè)區(qū)域內的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯（注明具體梯號）、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。2.使用服務內容乙方有權在符合本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，在授權物業(yè)區(qū)域內進行[具體使用行為，如開展商業(yè)宣傳活動、舉辦小型聚會等，詳細說明活動的性質、規(guī)模、時間等限制條件]。甲方應根據(jù)本協(xié)議為乙方提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于在乙方使用物業(yè)區(qū)域前對相關區(qū)域進行清潔、對可能影響使用的設施設備進行檢查和維護等準備工作，以及在乙方使用過程中提供秩序維護、安全保障等一般性物業(yè)服務（但乙方的使用行為應在不影響正常物業(yè)服務秩序的前提下進行）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用物業(yè)資源的行為進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定，不損害其他業(yè)主及物業(yè)的整體利益。如乙方的使用行為違反本協(xié)議或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取相應的糾正措施；若乙方拒不改正，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關規(guī)定追究乙方的違約責任。有權根據(jù)實際情況及物業(yè)管理需要，對物業(yè)區(qū)域內的設施設備進行合理調整或維護，在可能影響乙方使用時，應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供物業(yè)資源的授權使用，并確保授權使用的合法性和有效性。負責對物業(yè)區(qū)域進行日常管理和維護，保障物業(yè)區(qū)域的正常秩序和設施設備的正常運行，為乙方使用物業(yè)資源創(chuàng)造良好的條件。對乙方在使用物業(yè)資源過程中提出的合理協(xié)助請求，應及時給予響應和支持，協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的與物業(yè)相關的問題。不得擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內的正常使用行為，但有權對乙方的使用行為進行必要的指導和規(guī)范，確保乙方使用行為的安全、有序。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權按照約定的方式和目的使用甲方授權的物業(yè)資源。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的協(xié)助和服務，如對物業(yè)區(qū)域進行清潔、設施設備維護等。在乙方使用物業(yè)資源的過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失（如因甲方設施設備故障影響乙方使用或造成乙方人員、財產(chǎn)損失等），乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的使用目的、方式、范圍和時間使用物業(yè)資源，不得擅自改變使用用途或超出授權范圍使用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重其他業(yè)主的合法權益，不得因自身使用行為對其他業(yè)主的生活、工作造成妨礙或損害。在使用物業(yè)資源過程中，應采取合理措施保護物業(yè)區(qū)域內的設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因造成損壞或污染，應承擔相應的修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。在使用物業(yè)資源結束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復物業(yè)區(qū)域原狀，確保不影響物業(yè)區(qū)域的正常使用和管理。三、費用及支付方式1.費用約定根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應向甲方支付[費用名稱及金額，如授權使用場地費[x]元，或按照乙方使用物業(yè)資源所產(chǎn)生的實際收益的[x%]作為管理費等，詳細說明費用的計算依據(jù)和標準]。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內支付首筆費用，后續(xù)費用按照[具體支付周期，如每月/每季度]支付等]向甲方支付費用。乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方公司名稱]]的方式支付費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供授權使用或協(xié)助服務，導致乙方無法正常使用物業(yè)資源，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為使用物業(yè)資源所投入的前期準備費用、預期收益損失等）。若甲方擅自干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內的正常使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的使用目的、方式、范圍或時間使用物業(yè)資源，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為[違約金額度，如按照未支付費用的每日[x%]計算，或按照協(xié)議總金額的[x%]計算等，明確違約金的計算方式]。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給其他業(yè)主或物業(yè)造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠費及違約金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止協(xié)議，一方應提前[提前通知期限，如[x]個月]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：___