房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市寶安區(qū)購(gòu)房者協(xié)會(huì)

地址：深圳市寶安區(qū)新安街道寶興路1號(hào)興東科技園

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138-2445-7890

甲方二：深圳市福田區(qū)Properties租賃公司

地址：深圳市福田區(qū)深南中路2002號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139-2887-6543

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：深圳市羅湖區(qū)Realtor咨詢有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路3020號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：137-2346-8752

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一房產(chǎn)買方組織，乙方為一房產(chǎn)專業(yè)咨詢服務(wù)公司，雙方為了實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求與乙方專業(yè)房產(chǎn)服務(wù)的有效結(jié)合，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。甲方委托乙方在其專業(yè)領(lǐng)域范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判、合同起草及審查等服務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為購(gòu)房方，有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并享受乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。乙方作為專業(yè)房產(chǎn)咨詢服務(wù)提供方，有義務(wù)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并提供專業(yè)的交易指導(dǎo)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方相互信任、共同發(fā)展的原則，通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的安全與高效。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)持續(xù)有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途、購(gòu)房地點(diǎn)等。

1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦房源進(jìn)行實(shí)地看房，并對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估。

1.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方修改或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

1.1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，為其尋找合適的房源。

1.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

1.2.3乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)。

1.2.4乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供合同起草及審查等服務(wù)。

1.2.5乙方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判、合同起草及審查等服務(wù)的費(fèi)用。

2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件如下：

2.2.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款。

2.2.2甲方在乙方完成房源尋找、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房源尋找、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)。

3.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。

4.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)咨詢服務(wù)提供方，有義務(wù)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并提供專業(yè)的交易指導(dǎo)。

2.乙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并對(duì)房源相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同起草及審查等工作，確保交易過(guò)程的合法性。

5.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以獲取乙方的房產(chǎn)居間服務(wù)。

6.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦房源進(jìn)行實(shí)地看房，并對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估。

7.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方修改或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

8.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以獲取乙方的房產(chǎn)居間服務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指本合同中的購(gòu)房方，即深圳市寶安區(qū)購(gòu)房者協(xié)會(huì)和深圳市福田區(qū)Properties租賃公司。

2.乙方：指本合同中的房產(chǎn)咨詢服務(wù)提供方，即深圳市羅湖區(qū)Realtor咨詢有限公司。

3.房源：指乙方為甲方提供的可供購(gòu)買或租賃的房產(chǎn)信息。

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，用于獲取乙方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦房源進(jìn)行實(shí)地看房，并對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方修改或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，為其尋找合適的房源。乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)。乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供合同起草及審查等服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判、合同起草及審查等服務(wù)的費(fèi)用。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件如下：

2.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款。

2.2甲方在乙方完成房源尋找、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后【】日內(nèi)完成支付。

4.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房源尋找、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判等服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的有效期。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。

2.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。

5.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約賠償。

6.雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款不影響雙方就其他事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任免除的具體條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。

3.仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方同意，仲裁結(jié)果或法院判決為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)，對(duì)雙方均具有約束力。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.合同終止條件：合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定