住房抵押債款合同范本

住房抵押債款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××科技公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括軟件開(kāi)發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)等。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話(huà)郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)公司，成立于1998年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話(huà)郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）抵押給乙方，作為甲方在乙方的債務(wù)擔(dān)保。乙方作為債權(quán)人，對(duì)甲方的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方借款人民幣100萬(wàn)元，借款期限為一年。為確保乙方權(quán)益，甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住房抵押給乙方。乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.1甲方：指×××科技公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

1.2乙方：指×××房地產(chǎn)公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

1.3房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×××路×××號(hào)×××室，建筑面積為×××平方米的住宅。

1.4債務(wù)：指甲方在的本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方還款。

2.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

2.4甲方同意將房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款。

3.2乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和有關(guān)資料。

3.4乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條借款金額為人民幣100萬(wàn)元，借款期限為一年。

第五條甲方應(yīng)按照以下期限向乙方還款：

5.1借款發(fā)放之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)一次性還款人民幣50萬(wàn)元。

5.2借款發(fā)放之日起十個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)每月還款人民幣5萬(wàn)元。

第六條甲方還款時(shí)，應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第四章履行期限

第七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

第八條本合同期滿(mǎn)后，如甲方未能償還債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

第五章違約責(zé)任

第九條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金。

第十一條乙方未按約定提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額的日利率支付違約金。

第六章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第十三條遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第十四條本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋抵押債款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括房屋抵押、借款金額、還款期限、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

2.1甲方：指×××科技公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.2乙方：指×××房地產(chǎn)公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

2.3房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×××路×××號(hào)×××室，建筑面積為×××平方米的住宅。

2.4債務(wù)：指甲方在的本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

2.5借款金額：指甲方從乙方借款的總額，本合同約定為人民幣100萬(wàn)元。

2.6還款期限：指甲方應(yīng)按照本合同約定的期限向乙方還款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方還款。

（3）甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

（4）甲方同意將房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款。

（2）乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和有關(guān)資料。

（4）乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的借款金額為人民幣100萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方還款。具體的還款金額和期限見(jiàn)本合同第五條。

甲方還款時(shí)，應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)確保還款資金的來(lái)源合法，不得使用任何非法途徑獲取資金進(jìn)行還款。

乙方在提供借款時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款。乙方應(yīng)確保借款的安全性和合規(guī)性，不得利用借款進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

甲方應(yīng)按照以下期限向乙方還款：

5.1借款發(fā)放之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)一次性還款人民幣50萬(wàn)元。

5.2借款發(fā)放之日起十個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)每月還款人民幣5萬(wàn)元。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及其后果：

甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

甲方未按照本合同約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部債務(wù)，并支付違約金。

6.2乙方違約情形及其后果：

乙方未按約定提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額的日利率支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未提供借款金額×日利率×逾期天數(shù)。

乙方未按照本合同約定的金額和期限提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部債務(wù)，并支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

6.4違約金和賠償：

違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、扣押甲方的財(cái)產(chǎn)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

7.2責(zé)任免除條件：

如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致一方或雙方長(zhǎng)期無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。

7.3不可抗力事件的后果：

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。不可抗力事件不影響合同的有效性，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時(shí)效：

任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出訴訟的時(shí)效期間為一年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算。

8.3仲裁：

如雙方同意，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4調(diào)解：

如雙方同意，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

雙方確認(rèn)，以上爭(zhēng)議解決方式是雙方自愿選擇的，一旦選用，不得隨意更改。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議而影響雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送，并標(biāo)明“合同通知”字樣。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

9.2合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，均視為違約。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）債務(wù)全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：

本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，均視為違約。

9.5合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1附錄：

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、借