屬地房屋出售合同協(xié)議

屬地房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售屬地房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所屬地為[詳細屬地信息]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，所在建筑物共[總層數(shù)]層。7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、停車位等]設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號碼]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款或乙方按照合同約定支付的相應(yīng)款項后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，達到交付使用標準。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施正常使用，并向乙方提供相關(guān)的繳費憑證或使用說明。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給乙方。3.房屋交接：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題的，甲方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費及手續(xù)費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定的時間和程序辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本合同約定。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、通訊等更名手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。在房屋交接時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并在《房屋交接清單》上簽字確認。負責辦理房屋交付后的物業(yè)管理、裝修等相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定的時間和程序辦理手續(xù)。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付購房款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付逾期付款利息。3.如甲方逾期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付資金占用利息。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致的，可以根據(jù)不可抗力或政府政策對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。