小區(qū)塔樓維修合同協(xié)議

小區(qū)塔樓維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)塔樓出現(xiàn)需要維修的情況，為確保塔樓的正常使用和安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)塔樓維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.塔樓外立面：包括墻面瓷磚脫落修補、防水處理、外墻涂料翻新等。2.屋頂：檢查并修復(fù)屋頂漏水部位，更換損壞的防水層、隔熱層等。3.電梯系統(tǒng)：對電梯進行全面維護保養(yǎng)，包括機械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢測、安全裝置調(diào)試等，確保電梯正常運行，消除安全隱患。4.樓道公共區(qū)域：修復(fù)樓道墻面、地面破損處，更換損壞的照明燈具，清理疏通樓道排水管道等。5.其他需要維修的部位：根據(jù)塔樓實際檢測情況，對發(fā)現(xiàn)的其他問題進行及時維修處理，如門窗損壞修復(fù)、消防設(shè)施檢查維護等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.外立面維修應(yīng)達到墻面平整、無裂縫、色澤均勻，防水效果良好，符合建筑外觀整體要求。2.屋頂維修后應(yīng)確保不再漏水，隔熱性能恢復(fù)正常，排水暢通。3.電梯維修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證電梯運行平穩(wěn)、安全可靠，各項性能指標(biāo)達到規(guī)定要求。4.樓道公共區(qū)域維修應(yīng)恢復(fù)墻面、地面的整潔美觀，照明正常，排水順暢。5.其他部位維修應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求進行，確保維修質(zhì)量。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與維修工作相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解塔樓的實際情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)其他相關(guān)方配合等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排維修人員和維修設(shè)備。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方順延維修期限或承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對維修過程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、維修方法、維修質(zhì)量驗收情況等。負責(zé)維修期間的現(xiàn)場清理工作，保持維修現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或因不可抗力導(dǎo)致維修成本增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對其維修的項目提供[x]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)或更換。（二）售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。如甲方需要乙方進行維修或保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)安排人員上門服務(wù)，并按照市場合理價格收取費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或延誤維修期限，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方及小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具