小區(qū)樓房售賣合同協(xié)議

小區(qū)樓房售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號][樓層及房號]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該樓房為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、窗戶、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有[綠化情況、停車位數(shù)量及分布、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房位置等相關(guān)配套設(shè)施的詳細說明]小區(qū)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等具體服務(wù)內(nèi)容]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交房前，負責(zé)處理該樓房的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保該樓房在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該樓房。交房時，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施完好無損，符合合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和標準交付該樓房及相關(guān)資料。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。在交房時，按照合同約定的標準對該樓房及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.樓房總價款該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該樓房交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付該樓房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日期前進行現(xiàn)場驗收交接。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的更名或交接。乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房及相關(guān)資料后，按照合同約定進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，直至達到交付標準為止。整改期間的費用由甲方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準為止。整改期間的費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方按照上述交付延遲的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（如有），按照該樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照該樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方完成手續(xù)辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照該樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方在交房時無正當理由拒絕接收該樓房或未按照合同約定進行驗收，視為乙方已接收該樓房，且乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）。同時，乙方應(yīng)按照該樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，