小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議合同協(xié)議?合同雙方：賣方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______買方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.賣方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。2.買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳情][附屬設(shè)施2名稱及詳情]......二、權(quán)利與義務(wù)（一）賣方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向買方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助買方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)），如提供必要的證明文件等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）買方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定交付該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋價(jià)款。按照本協(xié)議約定接受該房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)該房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在買方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），買方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或房屋交付后一定期限內(nèi)]支付給賣方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.交付條件：該房屋已具備正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施齊全并能正常使用。賣方應(yīng)清空該房屋內(nèi)的物品（雙方另有約定的除外）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。賣方應(yīng)向買方提供房屋相關(guān)的證明文件，如購(gòu)房協(xié)議、建房審批文件等（如有）。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向買方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向買方支付違約金。2.若賣方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人，賣方應(yīng)向買方退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向買方支付違約金。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、另行購(gòu)房差價(jià)損失等。3.若賣方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付的定金不予退還，賣方有權(quán)另行處置該房屋。2.若買方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失。3.若買方未按照本協(xié)議約定接受該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向賣方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事