小型船廠出租合同協(xié)議

小型船廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型船廠，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該小型船廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.船廠位置：甲方出租的小型船廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含船塢[x]個(gè)、車間[x]個(gè)、倉(cāng)庫(kù)[x]間以及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.設(shè)施設(shè)備狀況船塢：具備良好的防水、排水功能，可容納船舶長(zhǎng)度最長(zhǎng)為[x]米，寬度為[x]米，深度為[x]米，目前船塢內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等設(shè)備，設(shè)備運(yùn)行狀況良好。車間：面積為[x]平方米，車間內(nèi)設(shè)有[具體生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足船舶制造、維修過(guò)程中的各種加工需求，設(shè)備均能正常使用。倉(cāng)庫(kù)：總面積為[x]平方米，分為[不同類型倉(cāng)庫(kù)描述，如原材料倉(cāng)庫(kù)、成品倉(cāng)庫(kù)等]，倉(cāng)庫(kù)地面平整，通風(fēng)良好，具備貨物存儲(chǔ)條件。附屬設(shè)施：包括但不限于辦公區(qū)域（面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備）、員工宿舍（房間數(shù)量為[x]間，可居住人數(shù)為[x]人）、水電設(shè)施（供電容量為[x]千瓦，供水管道暢通，水壓穩(wěn)定）、消防設(shè)施（按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器、消火栓等）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還船廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還船廠后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用船廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害船廠設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回船廠，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將船廠及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)船廠的土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)船廠的整體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е麓瑥S出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與船廠使用相關(guān)的各類證照手續(xù)，但辦理證照手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)船廠進(jìn)行改造、擴(kuò)建或維修等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。因甲方改造、擴(kuò)建或維修等行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用船廠及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行船舶制造、維修等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)善后事宜。有權(quán)對(duì)船廠的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、保養(yǎng)建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。應(yīng)合理使用船廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)船廠進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)船廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得在船廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)船廠的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照環(huán)保要求做好船廠的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]天內(nèi)將船廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理船廠內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用船廠或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變船廠用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：小型船廠附屬設(shè)施設(shè)備清單1.船塢設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)備名稱1]：型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]臺(tái)，購(gòu)置日期為[購(gòu)置日期]，目前運(yùn)行狀況[良好/一般/需維修]。[設(shè)備名稱2]：......2.車間設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)備名稱1]：......3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)備名稱1]：......4.附屬設(shè)施設(shè)備清單辦公設(shè)施設(shè)備清單：辦公桌椅[x]套、電腦[x]臺(tái)、打印機(jī)[x]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[x]臺(tái)等。員工宿舍設(shè)施設(shè)備清單：床鋪[x]張、衣柜[x]個(gè)、空調(diào)[x]臺(tái)等。水電設(shè)施設(shè)備清單：供電設(shè)備（變壓器[x]臺(tái)、配電箱[