小鎮(zhèn)古宅買賣合同協(xié)議

小鎮(zhèn)古宅買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小鎮(zhèn)名稱]的一處古宅（以下簡稱"該古宅"），乙方有意購買該古宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.古宅位置：該古宅位于[小鎮(zhèn)名稱][具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑描述]，南至[相鄰地塊或建筑描述]，西至[相鄰地塊或建筑描述]，北至[相鄰地塊或建筑描述]。2.古宅面積：古宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門實際測量為準。3.古宅結(jié)構(gòu)：該古宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房屋，包括正房[x]間、廂房[x]間等。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格特點]，部分裝飾和設(shè)施具有一定的歷史文化價值。4.附屬設(shè)施：古宅附帶[附屬設(shè)施詳細描述，如庭院、花園、古井、石凳、石桌等]，具體以現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該古宅擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該古宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該古宅完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該古宅的真實情況，包括但不限于建筑歷史、現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與古宅相關(guān)的重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及承擔相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將古宅及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清與該古宅有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付古宅及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的古宅及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)古宅及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或采取其他補救措施。在古宅交付后，負責古宅及附屬設(shè)施的合理使用和維護，不得擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事?lián)p害古宅價值和安全的行為。因乙方使用不當導(dǎo)致古宅及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。協(xié)助甲方辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，乙方應(yīng)在辦理完古宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將古宅及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在古宅所在地進行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供古宅的鑰匙，并協(xié)助乙方對古宅及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署古宅交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理古宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付古宅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或虛假陳述與古宅相關(guān)的重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及承擔相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和外觀，或從事?lián)p害古宅價值和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向古宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充