小院辦公出售合同協(xié)議

小院辦公出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處用于辦公的小院（以下簡稱"該小院"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小院位置：該小院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.小院面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小院內(nèi)部包含[具體房間數(shù)量及用途，如辦公用房[x]間、會議室[x]間、儲物間[x]間等]，院子設(shè)有[詳細(xì)設(shè)施，如停車位[x]個、綠化區(qū)域[x]平方米等]。3.配套設(shè)施：該小院配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)（水源為[具體水源，如市政供水或自打井]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）、供電系統(tǒng)（供電容量為[x]千瓦，可滿足正常辦公及生活用電需求）、排水系統(tǒng)（排水通暢，接入市政排水管網(wǎng)）、通訊網(wǎng)絡(luò)（具備[具體通訊運(yùn)營商，如移動、聯(lián)通、電信等]信號覆蓋，可自行安裝寬帶等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）。此外，小院還設(shè)有獨(dú)立的供暖系統(tǒng)（供暖方式為[具體供暖方式，如燃?xì)夤┡?、電供暖等]，供暖效果良好）和通風(fēng)系統(tǒng)（自然通風(fēng)良好，部分區(qū)域設(shè)有機(jī)械通風(fēng)設(shè)備）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他限制交易的措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小院的合法所有權(quán)或因小院存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小院的真實(shí)情況，包括但不限于小院的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或故意提供虛假信息，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在交付該小院前，負(fù)責(zé)處理小院涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并保證交付時小院的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該小院及相關(guān)配套設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付該小院及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或小院存在質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在接收該小院后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該小院及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變小院的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е滦≡撼霈F(xiàn)損壞或影響小院價值的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該小院，定金不予退還；若甲方違約不出售該小院，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方審查無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照合同約定支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該小院及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該小院的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對小院的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)小院存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。在雙方確認(rèn)小院符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在本合同生效且乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的全部資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的要求，及時提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付該小院及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е滦≡捍嬖谫|(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同