小鎮(zhèn)工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議

小鎮(zhèn)工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意租賃甲方位于小鎮(zhèn)的工業(yè)廠房，用于生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廠房位置本合同所涉工業(yè)廠房位于[小鎮(zhèn)具體地址]，廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房具體包括[廠房各部分詳細描述，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.配套設施甲方應確保租賃廠房具備以下配套設施：電力供應：提供滿足乙方生產經營需求的電力接入，供電容量為[x]千瓦。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設施，保證乙方生產用水的正常供應，水壓不低于[x]兆帕。排水系統(tǒng)：具備暢通的排水管道，確保生產污水能夠順利排放至市政排水管網。消防設施：按照國家相關消防標準，配備齊全且有效的消防器材和消防設施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。道路及停車區(qū)域：租賃廠房周邊擁有良好的道路條件，方便貨物運輸車輛通行。同時，在廠房附近設置有足夠數量的停車位，供乙方員工及來訪車輛停放。3.附屬設施及場地除上述主要配套設施外，甲方還應提供以下附屬設施及場地供乙方使用：廠區(qū)內綠化區(qū)域，為乙方員工提供舒適的工作環(huán)境。門衛(wèi)室，安排專人負責廠區(qū)安全保衛(wèi)工作，對進出車輛和人員進行登記管理。室外空地，可作為乙方貨物臨時堆放及設備停放區(qū)域，但乙方應合理使用，不得影響廠區(qū)整體秩序。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權利。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.租金調整租賃期間，租金將根據市場行情及物價指數變化情況進行調整。租金調整周期為[x]年，調整幅度以屆時市場平均租金上漲幅度為參考，但調整幅度最高不超過[x]%。每次租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對租賃廠房及附屬設施進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證租賃廠房及附屬設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關生產經營所需的證照手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃廠房及附屬設施，并確保交付時其處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。對租賃廠房及附屬設施進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃廠房及附屬設施的結構安全，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃廠房及附屬設施的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致租賃廠房及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關規(guī)定，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規(guī)活動。負責租賃廠房內的消防安全管理，配備必要的消防器材，制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保租賃廠房的消防安全。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理租賃廠房內的物品。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃廠房轉租給第三方。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及其他相關費用，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還租賃廠房及附屬設施、清理物品等。如乙方在租賃期間無任何違約行為，且按照本合同約定履行了各項義務，租賃期滿后，甲方應在乙方交還租賃廠房及附屬設施后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時進行修復，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如因甲方原因造成乙方停產停業(yè)的，甲方還應按照停產停業(yè)期間乙方應支付租金的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃廠房的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能在規(guī)定期限內恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將租賃廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，或未清理租賃廠房內的物品，甲方有權自行清理，并要求乙方支付清理費用。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未交還或清理行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙