工人團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同協(xié)議

工人團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（團(tuán)購(gòu)代表）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方代表工人團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤(pán)名稱]房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工人團(tuán)購(gòu)購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：[樓盤(pán)具體坐落位置，如xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx棟xx單元xx室]2.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，團(tuán)購(gòu)房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。該價(jià)格為優(yōu)惠后價(jià)格，包含房屋建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金及其他應(yīng)由乙方或購(gòu)房工人自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式乙方代表工人以[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付購(gòu)房款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。在乙方或購(gòu)房工人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停房屋交付、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的房屋戶型、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`或房屋設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方或購(gòu)房工人交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定建設(shè)房屋，并保證房屋質(zhì)量。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織工人參與團(tuán)購(gòu)，并向工人如實(shí)傳達(dá)本協(xié)議的各項(xiàng)條款和要求，確保工人充分了解團(tuán)購(gòu)房屋的相關(guān)情況。協(xié)助甲方收集購(gòu)房工人的相關(guān)資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。督促購(gòu)房工人按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并在房屋交付時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方或購(gòu)房工人承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方或購(gòu)房工人。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書(shū)面通知乙方或購(gòu)房工人驗(yàn)收房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方或購(gòu)房工人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方或購(gòu)房工人有權(quán)要求甲方出示房屋質(zhì)量合格證明文件、《工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)資料。如乙方或購(gòu)房工人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方或購(gòu)房工人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理房屋交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方或購(gòu)房工人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方或購(gòu)房工人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方或購(gòu)房工人承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金及其他應(yīng)由乙方或購(gòu)房工人承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方或購(gòu)房工人自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供必要的協(xié)助和文件資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方或購(gòu)房工人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方或購(gòu)房工人有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方或購(gòu)房工人解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方或購(gòu)房工人支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方或購(gòu)房工人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方或購(gòu)房工人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方或購(gòu)房工人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方或購(gòu)房工人支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳交蛸?gòu)房工人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方或購(gòu)房工人違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方或購(gòu)房工人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律