工廠廚房租賃合同協(xié)議

工廠廚房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠廚房相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃用于工廠內(nèi)部餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[工廠具體地址]內(nèi)的廚房場地租賃給乙方使用，該場地面積為[x]平方米，包括廚房操作間、儲物間、用餐區(qū)域等相關(guān)附屬空間。場地應(yīng)保持良好的結(jié)構(gòu)安全及衛(wèi)生條件，滿足乙方開展餐飲服務(wù)的基本需求。2.廚房設(shè)備：甲方提供的廚房設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜、各類刀具、鍋具、餐具等（具體設(shè)備清單見附件一）。設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但需合理維護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方工廠內(nèi)的員工提供每日[x]餐的餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。餐飲種類應(yīng)豐富多樣，營養(yǎng)均衡，符合食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)甲方員工的口味及需求進(jìn)行合理搭配和調(diào)整。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個(gè)月；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃場地使用費(fèi)用、廚房設(shè)備使用費(fèi)用以及相關(guān)配套服務(wù)費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等額外產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全衛(wèi)生等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府部門檢查、工廠整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及廚房設(shè)備的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工廠其他部門之間的關(guān)系，為乙方開展餐飲服務(wù)提供必要的便利條件。按照合同約定提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定的行為進(jìn)行制止并要求整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場地及廚房設(shè)備，開展餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)甲方員工的反饋意見，對餐飲服務(wù)內(nèi)容及菜品進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在租賃期間，如甲方提供的設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品原材料采購、加工制作、儲存等環(huán)節(jié)進(jìn)行自查自糾，確保食品安全無事故。負(fù)責(zé)租賃場地及廚房設(shè)備的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地和設(shè)備的整潔干凈。定期對廚房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。根據(jù)甲方員工的用餐時(shí)間和需求，合理安排餐飲服務(wù)時(shí)間，保證按時(shí)供應(yīng)飯菜。提供的飯菜應(yīng)新鮮可口、營養(yǎng)均衡，滿足甲方員工的基本用餐需求。遵守工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。尊重甲方員工的意見和建議，積極改進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量，提高員工滿意度。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀返還租賃場地及廚房設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞場地內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備。五、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及工廠規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向工廠指定部門繳納上月水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用量，按照市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向燃?xì)夤?yīng)公司繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理燃?xì)馐褂孟嚓P(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、污水處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、食品安全責(zé)任1.乙方作為食品安全責(zé)任主體，應(yīng)對所提供的餐飲服務(wù)負(fù)全部食品安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.乙方應(yīng)建立食品安全追溯體系，如實(shí)記錄食品原材料采購、加工制作、銷售等環(huán)節(jié)的相關(guān)信息，確保食品來源可查、去向可追。如遇食品安全監(jiān)督管理部門檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和信息。3.甲方有權(quán)對乙方的食品安全情況進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或廚房設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未及時(shí)履行設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)備，影響餐飲服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地及設(shè)備，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定的食品安全責(zé)任條款，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或損壞場地內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未