小區(qū)垃圾房出售合同協(xié)議

小區(qū)垃圾房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的垃圾房（以下簡稱"該垃圾房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該垃圾房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該垃圾房位于[小區(qū)具體地址]，詳細(xì)位置為[具體方位描述]。2.面積：垃圾房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)：垃圾房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足正常使用需求。4.設(shè)施設(shè)備：垃圾房配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如垃圾投放口、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，確保垃圾收集、存放過程的正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取垃圾房出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用垃圾房。2.義務(wù)保證對該垃圾房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該垃圾房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該垃圾房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)出售的文件。在合同簽訂前，如實告知乙方該垃圾房的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該垃圾房相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將垃圾房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間、地點和方式接收垃圾房。有權(quán)對垃圾房進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付垃圾房出售款。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求，合理使用垃圾房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用垃圾房過程中，負(fù)責(zé)對垃圾房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成垃圾房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將垃圾房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、價格及付款方式（一）價格該垃圾房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付垃圾房出售款：1.定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作垃圾房出售款。2.首付款：在甲方完成垃圾房交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完垃圾房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，將垃圾房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供垃圾房的鑰匙，并確保垃圾房及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)對交付的垃圾房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式將垃圾房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照垃圾房出售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方交付的垃圾房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付垃圾房出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同約定的垃圾房出售款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變垃圾房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回垃圾房，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定的垃圾房出售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合