小區(qū)廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議

小區(qū)廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的小區(qū)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該廣場(chǎng)"）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廣場(chǎng)用于[具體用途，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、文化展覽等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)位置：該廣場(chǎng)位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.廣場(chǎng)設(shè)施：廣場(chǎng)配備有[列舉廣場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)接口等]，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣場(chǎng)。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租賃用途：乙方租賃該廣場(chǎng)僅用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證擁有該廣場(chǎng)的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廣場(chǎng)。按照本合同約定，向乙方提供廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廣場(chǎng)，不得擅自改變租賃用途。如因乙方擅自改變租賃用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間乙方使用的廣場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其安全、整潔。如因乙方原因?qū)е聫V場(chǎng)設(shè)施損壞或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還的廣場(chǎng)及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違反小區(qū)規(guī)章制度導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用廣場(chǎng)，不得在廣場(chǎng)上堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聫V場(chǎng)及周邊環(huán)境受到污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廣場(chǎng)恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廣場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保廣場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方安全保衛(wèi)措施不到位導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的安全檢查和管理工作。4.乙方在使用廣場(chǎng)過程中，如需臨時(shí)占用小區(qū)內(nèi)的其他公共區(qū)域，應(yīng)事先征得甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。臨時(shí)占用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該區(qū)域的清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，不得影響小區(qū)居民的正常生活。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定如期交還廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的廣場(chǎng)及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失：擅自改變租賃用途；逾期支付租金超過[x]天；未經(jīng)甲方書面同意，將廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人；在廣場(chǎng)上從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響小區(qū)秩序；因乙方原因?qū)е聫V場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；因甲方原因，使乙方在租賃期內(nèi)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且甲方未采取有效措施解決；違反本合同約定的其他條款，經(jīng)乙方書面通知后，仍未改正。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)交還廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.本合同終止后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)清理完畢租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙