小區(qū)車(chē)位協(xié)議和合同

小區(qū)車(chē)位協(xié)議和合同?甲方（車(chē)位出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有使用小區(qū)車(chē)位的需求，甲方愿意向乙方提供相應(yīng)車(chē)位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方所提供的小區(qū)車(chē)位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車(chē)位位置本合同所涉及的車(chē)位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)]與[具體樓號(hào)]之間，編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。該車(chē)位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保該車(chē)位在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響乙方正常使用的障礙。（二）車(chē)位類型及使用期限1.車(chē)位類型：產(chǎn)權(quán)車(chē)位：甲方保證對(duì)該車(chē)位擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。乙方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位后，享有該車(chē)位的完整產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承等處分行為。租賃車(chē)位：甲方將該車(chē)位出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還車(chē)位。2.使用期限：若為產(chǎn)權(quán)車(chē)位，乙方對(duì)該車(chē)位的使用期限自本合同生效且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起至[土地使用年限屆滿之日]止。若為租賃車(chē)位，乙方的使用期限按照本合同約定的租賃期限執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取車(chē)位相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對(duì)車(chē)位的使用進(jìn)行調(diào)整或變更，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)：保證所提供的車(chē)位符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。負(fù)責(zé)辦理與車(chē)位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如為產(chǎn)權(quán)車(chē)位）或協(xié)助乙方辦理車(chē)位使用的相關(guān)備案手續(xù)（如為租賃車(chē)位），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供必要的車(chē)位管理服務(wù)，包括但不限于車(chē)位清潔、照明、安全防范等，確保乙方能夠安全、舒適地使用車(chē)位。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該車(chē)位另行出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在該車(chē)位上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)位，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際未使用的天數(shù)，按比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定正常使用該車(chē)位。對(duì)甲方提供的車(chē)位管理服務(wù)有監(jiān)督和提出合理建議的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定的情況下，有權(quán)將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方（若為租賃車(chē)位），但應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付車(chē)位相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得將車(chē)位用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變車(chē)位的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)?chē)位進(jìn)行任何形式的改造、裝修。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還車(chē)位，并保證車(chē)位的完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.車(chē)位售價(jià)：若為產(chǎn)權(quán)車(chē)位，乙方應(yīng)向甲方支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.車(chē)位租金：若為租賃車(chē)位，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付車(chē)位費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車(chē)位費(fèi)用轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付車(chē)位費(fèi)用，但甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（三）其他費(fèi)用1.除車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金外，乙方在使用車(chē)位過(guò)程中可能還需承擔(dān)其他費(fèi)用，如車(chē)位管理費(fèi)、水電費(fèi)等。車(chē)位管理費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方直接向小區(qū)物業(yè)管理公司支付。水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)繳納。2.若因乙方逾期支付車(chē)位費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金或其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、車(chē)位交付及使用（一）交付時(shí)間1.若為產(chǎn)權(quán)車(chē)位，甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.若為租賃車(chē)位，甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首期租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。（二）交付條件1.車(chē)位應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于地面平整、停車(chē)設(shè)施完好、照明及通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行等。2.甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的相關(guān)證明文件（如為產(chǎn)權(quán)車(chē)位，提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)等；如為租賃車(chē)位，提供車(chē)位使用許可文件等），確保乙方對(duì)車(chē)位的使用合法合規(guī)。（三）使用要求1.乙方應(yīng)按照車(chē)位編號(hào)規(guī)范使用車(chē)位，不得擅自占用其他車(chē)位或公共通道。2.乙方應(yīng)妥善保管車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品，如因乙方自身原因?qū)е萝?chē)輛或車(chē)內(nèi)物品損壞、丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.在使用車(chē)位過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合小區(qū)的安全防范工作，如不得妨礙其他業(yè)主正常通行、不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行車(chē)輛維修等影響公共秩序的行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將車(chē)位另行出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或在車(chē)位上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供必要的車(chē)位管理服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)要求甲方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]降低租金，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如為產(chǎn)權(quán)車(chē)位），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方已支付的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付車(chē)位費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車(chē)位費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車(chē)位的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)?chē)位進(jìn)行任何形式的改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致車(chē)位損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方（若為租賃車(chē)位），甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車(chē)位費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求第三方立即停止使用車(chē)位，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求及時(shí)交還車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還車(chē)位給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租車(chē)位所產(chǎn)生的損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致合同解除的除外。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本合同履行的影響。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址及電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，以特快專遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方填寫(xiě)的聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之時(shí)視為送達(dá)。若因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)