工廠店面出租合同協(xié)議

工廠店面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工廠店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方出租給乙方的工廠店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地面積為[x]平方米（如有）。2.用途：乙方租賃該工廠店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽?.現(xiàn)狀：該店面交付時(shí)為[毛坯/裝修/設(shè)備齊全等具體狀態(tài)]，包含[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如照明系統(tǒng)、水電線路、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方未能按時(shí)足額支付上述費(fèi)用或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店面的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該店面進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因甲方維修、改造或出售行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該店面，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供店面或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合