小區(qū)內(nèi)茶館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議VIP

小區(qū)內(nèi)茶館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的茶館轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶館基本情況1.茶館位置：該茶館位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，其場地具體范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：茶館主要經(jīng)營各類茶飲、茶點(diǎn)，同時(shí)提供棋牌娛樂等休閑服務(wù)項(xiàng)目，目前擁有完整的經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施（設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。3.裝修狀況：茶館整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修投入約為[x]元，裝修狀況良好，乙方對茶館現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付茶館轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含茶館現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、客戶資源及茶館相關(guān)的一切權(quán)益。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成茶館交接工作，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的茶館合法經(jīng)營，未涉及任何違法違規(guī)行為及債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶館經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在茶館交接前，負(fù)責(zé)妥善保管茶館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及庫存商品，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)移或隱匿，如有違反，應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方賠償。向乙方如實(shí)告知茶館的經(jīng)營狀況、客戶資源情況及任何可能影響乙方經(jīng)營的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。積極配合乙方完成茶館交接工作，包括但不限于提供相關(guān)經(jīng)營資料、協(xié)助乙方與原供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得在距離該茶館直線距離[x]米范圍內(nèi)經(jīng)營與本茶館相同或類似業(yè)務(wù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、完成茶館交接等。自茶館交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營茶館，享有茶館的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶館交接過程中，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收甲方移交的設(shè)備設(shè)施、庫存商品等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方予以解決。接收茶館后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)茶館經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方與原供應(yīng)商、客戶簽訂的合同及相關(guān)約定，如有需要，應(yīng)積極與原供應(yīng)商、客戶協(xié)商繼續(xù)履行合同或重新簽訂合同。不得擅自改變茶館的經(jīng)營用途及裝修、設(shè)備設(shè)施狀況，如需進(jìn)行必要的裝修改造或設(shè)備更新，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。四、茶館交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行茶館交接，具體交接時(shí)間為[具體日期及時(shí)間]。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交茶館的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。按照設(shè)備設(shè)施清單向乙方移交茶館內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行，同時(shí)提供設(shè)備設(shè)施的購買發(fā)票或相關(guān)憑證復(fù)印件。向乙方移交茶館的庫存商品清單及庫存商品，庫存商品的數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)符合雙方交接時(shí)的約定。向乙方移交茶館的客戶資料、會(huì)員信息、供應(yīng)商信息等相關(guān)經(jīng)營資料。協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更登記，確保乙方能順利開展經(jīng)營活動(dòng)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署《茶館交接清單》（見附件二），詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后視為交接完成。如在交接后發(fā)現(xiàn)任何問題，由交接時(shí)的責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成茶館交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛假陳述茶館相關(guān)信息，或存在違法違規(guī)行為及債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶館，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變茶館的經(jīng)營用途、裝修狀況或設(shè)備設(shè)施狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)備設(shè)施清單、茶館交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____