小區(qū)出租裝修合同協(xié)議

小區(qū)出租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方因[使用目的，如辦公、居住等]需要，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部現(xiàn)狀為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房等具體狀態(tài)]。2.裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行整體裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線(xiàn)路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設(shè)施安裝等。具體裝修要求詳見(jiàn)附件一《裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法租賃證明文件，確保乙方能夠正常進(jìn)行裝修。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。在乙方裝修過(guò)程中，協(xié)助乙方處理與小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及附件要求對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е卵b修無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及附件要求組織專(zhuān)業(yè)的裝修施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行承擔(dān)裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)等。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在裝修施工前，向甲方提供詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，經(jīng)甲方書(shū)面同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)裝修施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。裝修結(jié)束后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。在裝修過(guò)程中，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行相關(guān)改動(dòng)，必須事先經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。三、裝修期限1.本合同約定的裝修期限自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，共計(jì)[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工期延誤，裝修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)其裝修工程質(zhì)量提供[x]年的質(zhì)保期，自裝修工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同裝修總費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及附件要求進(jìn)行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全隱患或其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照本合同裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方該違約行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或其他嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。